עשרה נכסים ו-500 מיליון שקל הפרידו בין ארבעה אחים לבית המשפט
- מגזין בית המשפט
- לפני שעתיים
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט לענייני משפחה דן לאחרונה במחלוקת משפחתית רבת היקף בין 4 אחים, אשר החזיקו יחד ב-10 נכסי מקרקעין בשווי הנאמד בכחצי מיליארד שקל. האחים ביקשו לפרק את השיתוף, ובעקבות זאת מונו כונסי נכסים ונחתמו הסכמי מכר לרכישת חלקה של אחת האחיות בידי 3 אחיה.
בתחילת הדרך התנגדו האחים הרוכשים לאישור הסכמי המכר בטענה כי יש לברר תחילה את סוגיית חבות המע"מ והיטלי ההשבחה. האחות המוכרת מצידה התנגדה לדחייה, וטענה כי מדובר במהלך שנועד לדחות את סיום ההליך ולהקשות על קבלת כספה.
בית המשפט קיבל את עמדת הכונסים והמוכרת ואישר את העסקה כבר בפברואר האחרון, וערעור שהוגש למחוזי נדחה כחודשיים לאחר מכן. ואולם, ההליכים שהתמשכו עיכבו את ביצוע המכירה בפועל כמעט שנה, דבר שיצר מחלוקת נוספת בנוגע לשיערוך התמורה.
הרוכשים והכונסים ביקשו לאשר את הרכישה לפי המחיר שסוכם קודם לכן, בסך 251.5 מיליון שקל, תוך הוספת הפרשי הצמדה וריבית רק על 10% מהתמורה. לטענתם, לפי ההסכמים, רק סכום זה היה אמור להשתלם במועד החתימה, והשאר לאחר קבלת אישור בית המשפט.
האחות המוכרת טענה כי מדובר בעיכוב לא מוצדק ובשימוש לרעה בהליכי משפט, והדגישה כי נגרם לה נזק ממשי כתוצאה מהשהיית התשלום. לדבריה, אחיה “ניצלו את תקופת הערעור לצורך דחיית תשלום ממושכת שפגעה בי כלכלית”, ולכן מן הראוי לחייבם בריבית פיגורים על מלוא הסכום.
השופט תומר שלם (בצילום) הכריע כי יש לאשר את הסכמי המכר, תוך קביעה עקרונית בדבר דרך חישוב התמורה והצמדתה לאורך ההליכים. לדבריו, “ההשתהות בביצוע התשלום והערעורים שנמשכו כשנה חייבים להביא בחשבון את הפגיעה שנגרמה למוכרת, אף אם לא מדובר בכוונה פסולה של הרוכשים".
השופט שלם קיבל את עמדת המוכרת באופן חלקי, וקבע כי יש לשערך את מלוא התמורה ממועד אישור העסקה ועד לתשלום בפועל, אך מבלי להטיל ריבית פיגורים. בהחלטתו כתב כי “נכון לקבוע שיערוך מלא ולא חלקי”, והוסיף כי “אין הצדקה להפחתת ההצמדה מאחר שהרוכשים עיכבו את ביצוע ההתחייבות".
עם זאת, נקבע כי השערוך יחול בשתי תקופות נפרדות, על 10% מהתמורה ישולמו הפרשי הצמדה וריבית ממועד אישור ההסכמים ועד לתשלום בפועל, ועל 90% האחוזים הנותרים תתווסף ריבית שקלית שאינה צמודה ממועד דחיית הערעור ועד לתשלום.
בסיום פסק הדין לא נפסקו הוצאות מיוחדות, אך השופט ציין כי עיכוב נוסף בביצוע התשלום עלול להוביל להשלכות כספיות נוספות. בכך חתם בית המשפט את אחד ההליכים המשפחתיים הגדולים והמורכבים שנידונו באחרונה בתחום פירוקי השיתוף.
תגובות