מאבק על המתחם בנס ציונה: חברת השקעות נגד "גבריאל גן אירועים"

מאת: שלמה בן ברוך,

בית משפט השלום בתל אביב דן בתביעה לפינוי מושכר, שהגישה חברת השקעות נגד "גבריאל תרבות אירוח", המפעילה מתחם אירועים וכנסים בעיר נס ציונה. ההליך נסוב סביב הסכם שכירות ארוך טווח שנחתם בשנת 2020, הכולל אופציות להארכה עד 25 שנה, אשר לטענת התובעת הופר באופן יסודי ומתמשך.

הדיון התקיים בפני השופט גיא פורר (בצילום), אשר נדרש לבחון את טענות הצדדים בנוגע לחוזה ההתקשרות. לטענת התובעת, ההסכם נועד להסדיר את פעילות הנתבעת במתחם, אך זו הפרה שורה ארוכה של התחייבויות מהותיות שנקבעו בו, צברה חובות משמעותיים, ולא קיימה את תנאי החוזה עליהם הסכימו הצדדים.

בכתב התביעה נטען כי הנתבעת לא שילמה במלואם את דמי השכירות, והותירה חוב מצטבר של למעלה מ-1,000,000 שקלים, בצד יתרת חוב של 712,316 שקלים בגין המחאות שלא נפרעו. בנוסף, היא ביצעה קיזוזים חד-צדדיים בסכום של כ-400,000 שקלים, בניגוד להוראות החוזה וללא כל בסיס משפטי.

עוד נטען כי הנתבעת לא העבירה לתובעת המחאות עבור ארבע שנות שכירות נוספות כנדרש, לא שיתפה פעולה ברישום ההסכם בלשכת רישום המקרקעין, סירבה לחתום על מסמכים נדרשים, ולא סיפקה מידע בנוגע לפיצויים שקיבלה מהמדינה בגין תקופות סגירה - ובכך הפרה התחייבויות יסודיות נוספות.

לטענת התובעת, בוצעו ניסיונות חוזרים ונשנים להביא לתיקון ההפרות ולהסדרת היחסים החוזיים, אולם הנתבעת לא נקטה צעדים ממשיים לתיקון המחדלים. לאחר משלוח מכתבי התראה ללא מענה ענייני, הוגשה התביעה לבית המשפט בדרישה לפינוי הנכס והשבת החזקה לידי התובעת במצב תקין ונקי מכל חוב.

מנגד טוענת הנתבעת, באמצעות עו"ד רומי קנבל, כי כתב התביעה משקף ניסיון חסר תום לב מצד התובעת להיפטר ממנה ומהסכם השכירות ארוך הטווח, במטרה לנכס לעצמה השקעות של עשרות מיליוני שקלים שביצעה במתחם, ולמכור אותו או להשכירו לגורם שלישי תוך עשיית עושר שלא במשפט ועל חשבונה.

במסגרת ההליך מבקשת התובעת, מ.ר.נ השקעות בע"מ (ע"י עו"ד דוד מססה) לחייב את הנתבעת, גבריאל תרבות אירוח בע"מ, לפנות את הנכס ולהשיבו כשהוא פנוי מכל חוב וחפץ, וכן לחייבה בתשלום הוצאות המשפט ושכר טרחת עורך הדין.

מאבק על מתחם האירועים בנס ציונה: חברת השקעות דורשת את פינוי "גבריאל תרבות אירוח"