עיריית רמת גן תובעת חברת נדל"ן: החברה חייבת לנו 125 מיליון ש"ח

מאת: שלמה בן ברוך,

בית המשפט המחוזי בתל אביב דן בימים אלה בבקשת עיריית רמת גן לפתוח בהליכי חדלות פירעון נגד חברת הנדל"ן מ.מגן אינטרנשיונל יזמות והשקעות, שבשליטת היזם מתי מגן - בעליה של חברת "דיור לעולה". העירייה טוענת כי החברה צברה חוב עתק בהיקף של כ־125 מיליון שקל, וכי מגן ניסה להבריח את נכסי החברה ולמנוע פירעון.

לטענת העירייה, מגן ממשיך לפעול בתחום הנדל"ן באמצעות חברות קשורות, בהן "דיור לעולה", שמחזיקה נכסי נדל"ן משמעותיים בהרצליה, בצפת ובבאר טוביה. עוד צוין כי בשנים האחרונות ניהלה מ.מגן פרויקטים רחבי־היקף, בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים שכללו מאות יחידות דיור.

שורש הסכסוך נעוץ בעסקת מקרקעין משנת 1997, במסגרתה רכשה מ.מגן נכס במזרח רמת גן בסכום של כ־25 מיליון שקל. בהסכם נכלל תנאי שלפיו במקרה של אישור תוכנית בניין עיר שתשביח את הקרקע - תידרש החברה לשלם תוספת. לדבר העירייה, התנאי אכן התקיים, אך החברה לא שילמה את מלוא הסכום.

בשנת 2014 פסקה השופטת ענת ברון בדימ', אז שופטת בבית המשפט המחוזי בתל אביב, כי על מ.מגן לשלם לעירייה 32 מיליון שקל בתוספת הצמדה וריבית. בפסק הדין כתבה ברון כי "החברה התחייבה כלפי העירייה באופן ברור וחד משמעי, ועליה לעמוד בהתחייבויותיה. ניסיון להימנע מתשלום מהווה פגיעה חמורה בקופת הציבור".

ערעור שהגישה החברה לבית המשפט העליון נדחה בשנת 2015, והחוב תפח מאז לסכום הנוכחי של כ־125 מיליון שקל. לטענת העירייה, מאז מתן פסק הדין "פעלו החברה, מנהליה ובעלי מניותיה לרוקן את החברה מכל נכסיה ופעילותה, ולהעביר את עסקי הנדל"ן לחברת 'מגן בניין' שבבעלות מגן עצמו".

בחודש מרץ האחרון הודיע מגן לעירייה כי לחברה אין נכסים ואין פעילות עסקית, ואף סירב להיפגש לצורך בחינת טענות העירייה. לנוכח זאת, דורשת העירייה מבית המשפט להורות על פירוק החברה ולמנות בעלי תפקיד שיחקרו את פעילותה.

במכתב תשובה שהעביר מגן לעירייה והצורף להליך, טען כי גורמים בעירייה גרמו לו ולחברה "עוול גדול ביותר", שהוביל לדבריו לפגיעה כלכלית, עסקית ואף אישית־נפשית. מגן הוסיף כי בשל ההליכים מול העירייה "עברתי שני ניסיונות התנקשות בחיי, שלמזלי הרב צלחו למתנקשים רק חלקית ובאופן בו נפצעתי ביריות ובמטען חבלה שהונח מתחת למכוניתי ברגלי". לדבריו, ניסיונות אלו התרחשו בשנים 2008 ו־2010.

עוד טען מגן כי לפחות אחד מניסיונות ההתנקשות נבע ממידע כוזב שהועבר, לטענתו, מגורם בעירייה לגורמים שונים, ולפיו בכוונתו להשתלט על מגרש כדורגל במתחם ולבנות עליו מגדלים. מגן מציין כי כבר בשנת 2010 מכרה החברה את זכויותיה בפרויקט לקבוצת רכישה, בהפסד כבד, לאחר שנקלעה למצוקה כלכלית כתוצאה מתביעת העירייה.

לדבריו, הוא ובני משפחתו עדיין מצויים במצב של טראומה בעקבות ניסיונות ההתנקשות, והפנייה הנוכחית של העירייה לבית המשפט מעצימה את תחושת הסיכון ומעמידה אותם שוב בפני סיכון ממשי.

הקשר בין ניסיונות ההתנקשות בעבר לבין ההליך המשפטי הנוכחי