הקבלן איחר והליקויים לא תוקנו, הפיצוי: 300 אלף ש"ח לבני זוג בעוטף עזה

מאת: שלמה בוצ'צ'ו,

בית משפט השלום בקריית גת קיבל את תביעתם של בני זוג תושבי קיבוץ סעד, אשר עתרו לפיצוי בשל ליקויי בנייה ואיחור במסירת ביתם החדש, שנבנה על ידי קבלן ביצוע. את פסק הדין נתנה השופטת עדי אייזדורפר (בצילום), אשר הורתה על פיצוי כולל בסך כ־300 אלף ש״ח.

לטענת התובעים, בשנת 2011 נחתם הסכם לביצוע עבודות בנייה בווילה בשטח של כ־220 מ״ר, שבמסגרתו התחייבה חברה קבלנית לבצע את העבודות באמצעות קבלן מטעמה – הנתבע. לטענתם, כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט ניכרו ליקויים מהותיים באופן הביצוע.

בכתב התביעה צוין כי הבנייה התבצעה ללא פיקוח מספק, בהיעדר מנהל עבודה באתר, ותוך העסקת עובדים בלתי מיומנים. אף לאחר שהסתיימה התקשרותם עם הנתבע, ולאחר שנכנסו לגור בבית, התגלו לדבריהם ליקויים משמעותיים הכוללים נזילות, קילופי צבע ופגמים מבניים נוספים.

מנגד טען הקבלן כי ביצע את מלוא העבודות בהתאם להסכמות החוזיות וללוחות הזמנים, למעט תקופות בהן חלו עיכובים שנגרמו בשל נסיבות חיצוניות – לרבות מגבלות ביטחוניות ומבצע צבאי. עוד טען כי עיכובים נוספים נגרמו בשל מחדלי התובעים עצמם, ובעקבות דרישות לביצוע שינויים.

לעניין הליקויים, אימצה השופטת אייזדורפר את ממצאי חוות הדעת של המומחה שמונה על ידי בית המשפט. בחוות הדעת הוערכה עלות תיקון כלל הליקויים, לרבות פיקוח הנדסי ומע״מ, בסך כולל של 219,529 ש״ח. נקבע כי מדובר בחוות דעת מהימנה ואובייקטיבית, שלא נמצא טעם לסטות ממנה.

באשר לרכיב האיחור במסירת הנכס, קבעה השופטת כי משהתובעים הם שבחרו להפסיק את ההתקשרות עם הנתבע, לא ניתן לייחס לו את מלוא תקופת העיכוב. בהתאם לכך, נפסק להם פיצוי בגין חודשיים וחצי של איחור בלבד, בסך של 8,100 ש״ח.

נוסף על הפיצוי הכספי בגין הנזקים הישירים, פסקה השופטת לתובעים פיצוי בסך 30,000 ש״ח בגין עוגמת נפש: "אין ספק כי ליקויים בהיקף משמעותי מהווים מקור למפח נפש חמור, ולא ניתן להתעלם מן הטרחה וההשלכות על התא המשפחתי".

בסופו של יום, חייבה השופטת אייזדורפר את הנתבעים לשלם לתובעים סך של 257,629 ש״ח, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 40,000 ש״ח.