אישה המתגוררת בדירה ברחוב אלי כהן ברעננה הגישה תביעה באמצעות הסיוע המשפטי לבית משפט השלום בראשון לציון נגד חברת "עדי יעדים", אשר ביצעה עבודות במסגרת תמ"א 38 בבניין. האישה טוענת לליקויים שונים בשיפוץ, לירידת ערך ולכך שהעבודות לא הושלמו במועד המוסכם.
בנוסף היא אומרת כי הדירה נפגעה מהצפות של מי גשמים בשל רשלנות בעבודה, וכי פועלים השתלטו על הדירה לאחר שיצאה ממנה. היא תבעה סכום של כמיליון שקל.
מנגד, החברה דחתה את הטענות. במהלך המשפט בעלת הדירה הציגה שלוש חוות דעת מטעמה. בית המשפט מינה מומחה בתחום ההנדסה ושמאי מקרקעין.
השופט רפי ארניה (בצילום) דחה לאחרונה את רוב הטענות של בעלת הדירה, אך קיבל ליקוי אחד בלבד - בניית כניסה לממ"ד דרך חדר השינה, זאת בניגוד לתוכניות שהורו כי הכניסה תהיה דרך הסלון; כיום, כדי להיכנס לחדר הממ"ד, יש לעבור דרך חדר השינה, ואין אפשרות להיכנס אליו באופן עצמאי ללא תלות בחדר אחר.
בית המשפט קיבל את חוות-דעתו של המומחה מטעמו, שמאי מקרקעין אשר קבע כי כתוצאה מכך נגרמה פגיעה בתפקודו של חדר השינה המשמש כמעבר לחדר הממ"ד, פגיעה זו עשויה להוביל לירידת ערך הדירה בשיעור של כ-25% משווי חדר מגורים בדירה, המסתכם ב- 75 אלף שקל.
בית המשפט התבסס על מומחה שמונה מטעמו. נקבע כי מומחה זה נחשב לאובייקטיבי ומהווה את ידו הארוכה של בית המשפט. טענות המומחים שהביאה התובעת על ליקויים נוספים - נדחו.
החברה נדרשה לפצות את התובעת עבור ליקויים בסכום של 35 אלף שקל בנוסף, בגין ירידת ערך הדירה בשווי של 75 אלף שקל. בסך-הכול חויבה "עדי יעדים" לשלם לתובעת 110 אלף שקל.
בית המשפט קבע הוצאות בגובה של 30 אלף שקל.
Comments