השופטת על עיריית בת ים: הסתירה מידע ותשלם 500 אלף שקל הוצאות
בית המשפט המחוזי בתל אביב חייב את עיריית בת ים לשלם לחברת יזמות כ־1.98 מיליון שקל, בתוספת ריבית והצמדה, בעקבות מכרז לדיור מוגן שנכשל. השופטת רחל ברקאי (בצילום), קבעה כי העירייה הסתירה מידע מהותי על התנגדות משרד הפנים לעסקה והתנהלה בחוסר תום לב.
תחילת הפרשה בפברואר 2016, כאשר עיריית בת ים פרסמה מכרז להקמת דיור מוגן לקשישים. במרץ זכתה חברת וי אקוויטי במכרז להקמת לפחות 200 יחידות דיור. החברה שילמה לעירייה 5,850,000 שקל, כולל מע"מ, אף שהקרקע יועדה למבני ציבור ולקריית חינוך ונדרשו אישורים לשינוי ייעודה.
בפסק הדין תיארה השופטת ברקאי את טענות התובעים בדבר "התנהלות פסולה, חסרת תום לב מחמת אי גילוי מידע מהותי, ואף מטעה" מצד העירייה. לטענת החברה, העירייה קיבלה ממנה מראש 5,850,000 שקל, אף שידעה או שהיה עליה לדעת כי משרד הפנים לא יאשר את העסקה בשל ייעוד הקרקע.
בנובמבר 2016 סירב משרד הפנים לאשר את ההתקשרות, אך העירייה לא עדכנה את החברה. במהלך ההליך הוארך ההסכם פעמיים, בשנים 2017 ו־2020. החברה המשיכה להשקיע בתכנון הפרויקט, ובשנת 2019 אף ניסתה העירייה לבטל את ההתקשרות. בית המשפט קבע אז שלא היה מקום לביטול באותו שלב.
בשנת 2021 נחשפה החברה להתכתבות של משרד הפנים, שממנה עלה כי שינוי ייעוד הקרקע לא יאפשר לאשר בדיעבד את העסקה. לטענתה, העירייה הוליכה אותה שולל במשך שנים. מנגד, העירייה הכחישה שהטעתה את החברה וטענה כי פעלה בתום לב. ביולי 2022 הוגשה תביעה בסך 10 מיליון שקל.
במהלך הדיון בחנה השופטת את מסמכי המכרז, התכתבויות משרד הפנים וחוות הדעת החשבונאית. בפסק הדין תיארה את המשך ההתקשרות בשנת 2020 כ"התנהלות חמורה ביותר", וקבעה כי העירייה הסתירה מידע חיוני. במהלך ההליך, באפריל 2023, השיבה העירייה לחברה 5,075,635.79 שקל, אך המחלוקת על הפיצויים נמשכה.
השופטת חייבה את העירייה לשלם 493,751 שקל בגין הפרשי הצמדה נוספים ו־986,814 שקל להחזר הוצאות קידום הפרויקט, בתוספת ריבית והצמדה. מנגד, דחתה דרישות לפיצוי בגין ריבית הלוואות, דמי ייזום ואובדן הזדמנויות עסקיות, ובהן טענה לעסקה שלא התממשה בהיקף 25 מיליון שקל.
בסופו של דבר, בפסק הדין מאוקטובר 2026 חויבה העירייה גם ב־500,000 שקל הוצאות משפט, בתוספת מע"מ. החיובים הנוספים מסתכמים ב־1,980,565 שקל. השופטת מתחה ביקורת חריפה וקבעה: "התנהלות בלתי תקינה זו של העיריה יש להוקיע בכל דרך". 27862-07-22
תגובות