המחוזי קבע, העליון אימץ: הנכס במבואות גלבוע יימכר בכ־51 מיליון שקל
- לפני 5 שעות
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט העליון דחה בקשה של "לי מרשל נכסים" לעכב מכירת נכס מסחרי־תעשייתי במסגרת הליך כינוס. השופטת דפנה ברק־ארז (בצילום) קבעה כי אין הצדקה לעצור את העסקה, ובכך אימצה את החלטת השופטת עפרה אטיאס, שאישרה את מכירת הנכס לדלקל נכסים תמורת כ־51.1 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
הנכס נמצא בפארק התעשייה מבואות גלבוע, שם קודמה הקמת מרכז הכולל שטחי מסחר, משרדים ומחסנים, לצד תחנת דלק וחנות נוחות. לי מרשל מחזיקה בזכויות החכירה בנכס, ובנק הפועלים, שמימן את הפרויקט, מחזיק בשעבודים ומעמד של נושה מובטח.
לאחר שהפרויקט נקלע לעיכובים ונצברו חובות פיגורים, פעל בנק הפועלים למימוש השעבודים. במסגרת הליך המכירה התקבלו מספר הצעות, ולאחר התמחרות בבית המשפט המחוזי הציעה דלקל נכסים 51.055 מיליון שקל בתוספת מע"מ, ההצעה הגבוהה ביותר שהוגשה.
לטענת לי מרשל, המחיר שאושר נמוך בעשרות מיליוני שקלים משוויו האמיתי של הנכס, ולכן השלמת העסקה עלולה לגרום לה נזק כספי בלתי הפיך. החברה טענה כי אם המכירה תושלם עוד לפני הכרעה בערעור, לא ניתן יהיה להשיב את הזכויות בנכס למצבן הקודם.
מנגד, בנק הפועלים, מניף שירותים פיננסיים ודלקל נכסים תמכו בהחלטת המחוזי וטענו כי אין הצדקה לעכב את המכירה. לטענתם, עיכוב נוסף יגדיל את העלויות לקופת הכינוס ואף עלול לסכן את הצעת דלקל, שהערבות הבנקאית שניתנה במסגרתה מוגבלת בזמן.
ברק־ארז קבעה כי מבחינת סיכויי הערעור, לי מרשל ניצבת בפני "משוכה לא פשוטה". לדבריה, עיכוב השלמת המכירה כרוך בפגיעה כלכלית מתמשכת בקופת הכינוס, כאשר כיום אין הצעה חלופית לרכישת הנכס והנושים המובטחים עצמם תומכים בהשלמת העסקה.
השופטת התייחסה גם לדחיפות שבהשלמת המכירה ול"תאריך התפוגה" הקרוב של הצעת דלקל. ברק־ארז הדגישה כי בתהליך המכירה כבר הושקעו משאבים רבים וקבעה: "אין מקום להורידם לטמיון". לדבריה, תמיכת הנושים במכירה, גם במחיר הנמוך מהחוב הנטען, מחזקת את הצורך להשלימה כעת.
בסופו של דבר, העליון דחה את בקשת לי מרשל וביטל את עיכוב הביצוע הארעי, כך שמכירת הנכס לדלקל יכולה להתקדם. החברה חויבה בסך כולל של 10 אלף שקל הוצאות לטובת בנק הפועלים, מניף שירותים פיננסיים, דלקל נכסים והמשיבים הנוספים בהליך. 83870-07-26
תגובות