ארגן פינוי־בינוי בדרום ת"א; בית המשפט פסק לטובתו כ־650 אלף שקל
- לפני 17 דקות
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט חייב יזמי פינוי־בינוי בדרום תל אביב לשלם כ־650 אלף שקל למי שסייע בקידום הפרויקט, לאחר שקיבל תביעה שהגיש מארגן המיזם. במרכז המחלוקת עמדה השאלה האם הובטח לתובע תגמול בשיעור 2% מהכנסות הפרויקט, או שמא מדובר בדרישה חסרת בסיס.
בפני השופט רונן אילן (בצילום) נדונה תביעה שעסקה בפרויקט הריסה ובנייה ברחוב י.ל. פרץ בדרום תל אביב. התובע, העוסק בפיתוח עסקי בתחום הנדל"ן, טען כי היה גורם מרכזי בקידום המיזם, חיבר בין בעלי הדירות לבין היזמים וסייע בהבשלת העסקה.
לטענת התובע, כבר בשנת 2018 סוכם כי יקבל תגמול בשיעור 2% מההכנסות הצפויות של הפרויקט. לדבריו, במשך כארבע שנים פעל מול בעלי הדירות, קידם פגישות, גישר בין הצדדים וסייע בהנעת המיזם, אך בפועל קיבל רק 100 אלף שקל.
עוד טען התובע כי תרומתו הייתה מהותית להתקדמות הפרויקט ולהצלחתו. לדבריו, היזמים ידעו לאורך כל הדרך כי פעילותו אינה נעשית ללא תמורה, וכי זכותו לקבל גמול בגין עבודתו הייתה מוסכמת וברורה לכל המעורבים כבר מראשית הדרך.
מנגד טענו היזמים כי התובע אינו זכאי לתשלום נוסף. לטענתם, מדובר למעשה בדרישה לדמי תיווך, אף שהתובע אינו מתווך מורשה. עוד טענו כי ההסכמה הנטענת ניתנה בעקבות איומים מצדו לפרסם נגדם שקרים וכזבים, ולכן אינה מחייבת ואינה תקפה.
השופט אילן דחה את טענות היזמים וקבע כי מעמדו של התובע הוא של מארגן פרויקט ולא של מתווך. בהתאם לכך נקבע כי הוראות חוק המתווכים אינן חלות עליו. עוד נקבע כי בין הצדדים נכרת הסכם מחייב לתשלום תגמול בשיעור 2% מהכנסות המיזם.
בפסק הדין ניתן משקל משמעותי להתכתבות בין הצדדים, שבה ביקש התובע לאשר את שכרו בפרויקט בשיעור של 2% מהמכירות. אחד היזמים השיב במילה אחת – "מאושר". השופט קבע כי התכתבות זו משקפת באופן ברור את ההסכמה שהתגבשה בין הצדדים.
בסופו של דבר, קיבל בית המשפט את תביעתו של ישראל אמזל וחייב את ישראל יצחק זילברשטיין, אברהם יוסף בקנרוט, כספי פרץ התחדשות בע"מ וי.א.ב.ז החזקות בע"מ לשלם לו 610,707 שקל בגין חלקו בקידום הפרויקט. בנוסף נפסקו לטובתו הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 41,669 שקל. בסך הכול חויבו הנתבעים לשלם כ־652 אלף שקל.
תגובות