סכסוך על מחסן משקאות: חינאווי והחברה נדרשו לשלם כ־230 אלף שקל
בית משפט השלום ברחובות קיבל בחלקה תביעה כספית בסך 739,486 שקל, שבמרכזה עמד סכסוך שכירות ממושך הנוגע לפינוי נכס ששימש למחסן יינות ומשקאות. בפני השופטת אדנקו סבחת־חיימוביץ (בצילום) נדונו טענות בדבר פינוי מאוחר, חובות שכירות ותשתיות, נזקים שנגרמו, לפי הנטען, למושכר ושימוש בשטח נוסף ללא רשות.
התביעה הוגשה על ידי קבוצת שילר נגד חברת אנוטקה ג.ד.ק ומנהלה, אנדראוס חינאווי. החברה שכרה מבנה בשטח של כ־740 מ"ר והשקיעה כ־450 אלף שקל בהתאמתו לצרכיה. לאחר שקבוצת שילר הודיעה על סיום ההתקשרות, נקבע בהליך קודם כי הנכס יפונה עד 31 באוקטובר 2022. בפועל, הפינוי הושלם רק כעבור חודש.
לטענת הנתבעים, העיכוב נבע מהקושי להעביר מלאי גדול של בקבוקי משקאות ומערכות לנכס חלופי בחולון. בית המשפט דחה את הטענה וקבע כי הקשיים הלוגיסטיים אינם קשורים למשכירה. השופטת כתבה כי "לא יעלה על הדעת שחוטא ייצא נשכר מאי קיום פסק דין", ודחתה את הניסיון להימנע מהפיצוי המוסכם.
בשל 30 ימי האיחור נקבע כי הנתבעים חייבים בפיצוי מוסכם. לאחר קיזוז 34,632 שקל שכבר שולמו, נותר חיוב של 17,868 שקל. השופטת הוסיפה באופן חד: "הנתבעים אינם זכאים לפרס על אי קיום פסק הדין". בנוסף, נפסקו 69,264 שקל עבור דמי שכירות בדצמבר 2022 ובינואר 2023, שבהם בוצעו עבודות שיקום בנכס.
מנגד, דרישת קבוצת שילר לקבל 244,236 שקל עבור תיקון הנזקים במושכר נדחתה. עדי התובעת תיארו את המקום כמי שנותר "כמו אחרי פוגרום", אולם בית המשפט קבע כי לא הוצגו ראיות מספקות להיקף הכספי המדויק. השופטת ציינה כי "מכאן ועד לקביעה שמדובר בנזק בהיקף של מאות אלפי שקלים המרחק רב".
בית המשפט קיבל, לעומת זאת, את דרישות התובעת בגין חובות שוטפים. נקבע כי הנתבעים נותרו חייבים 34,632 שקל עבור שכירות אוקטובר 2022, 931 שקל עבור מים ו־22,275 שקל עבור חשמל. טענת הנתבעת לקיזוז הנחה מתקופת הקורונה נדחתה, לאחר שנמצא כי ההנחה כבר נוצלה לכיסוי המחאה שלא כובדה.
מחלוקת נוספת נגעה לשימוש בלול נטוש הסמוך למושכר. בעוד שהנתבעת קיבלה רשות זמנית להשתמש בסככה, נקבע כי לא ניתנה לה רשות להשתמש בלול עצמו. באשר לדרישת התובעת לחישוב דמי שימוש לפי תעריף של אולם תעשייתי, כתבה השופטת: "שוגה התובעת בדרישתה להשוות את הלול... לאולם תעשייתי ממוזג ומשופץ". בסופו של דבר, נפסקו 43,290 שקל בגין השימוש.
בסופו של דבר, חויבו אנוטקה וחינאווי, ביחד ולחוד, לשלם לקבוצת שילר 188,260 שקל, בתוספת ריבית בהתאם לרכיבי פסק הדין. נוסף לכך, נפסקו 19,114 שקל בגין אגרות, 700 שקל שכר עד ו־20,496 שקל שכר טרחת עורך דין. בסך הכול: 228,570 שקל.
תגובות