גינדי יוקרה עם הפתעה: תביעה של 36 מיליון שקל על הסתרת בית עלמין
- מגזין בית המשפט
- לפני 11 שעות
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט המחוזי בתל אביב דן בתביעה שהגישו 92 רוכשי דירות בפרויקט "גינדי נווה איילון" באור יהודה נגד חברת גינדי ישראל ויז'ן מקבוצת גינדי החזקות. התביעה, על סך כ־36 מיליון שקל, עוסקת בטענות להטעיה והסתרת מידע מהותי בנוגע להקמת בית עלמין סמוך לפרויקט.
בית המשפט בחן את טענות הרוכשים שלפיהן החברה הציגה בפרסומיה סביבת מגורים ירוקה ופסטורלית, תוך השמטת העובדה כי בסמוך למתחם עתיד לקום אחד מבתי העלמין הגדולים בארץ. התביעה הוגשה בגין הפרת חובת הגילוי והצגת מצגי שווא במסגרת שיווק הדירות.
מהתביעה עולה כי הרוכשים התקשרו עם החברה ב־55 הסכמים בין אפריל 2022 לספטמבר 2023. הם טוענים כי הוצגו להם סרטוני הדמיה המציגים את סביבת הבניינים כפארק ירוק ומטופח, "כאשר שטח בית העלמין העתידי הוסווה והושמטו ממנו כל סממן המעיד על בית עלמין".
לטענת הרוכשים, מדובר בהטעיה מכוונת. הם מציינים כי הסרטונים והחומרים השיווקיים שימשו להעצמת תחושת הרכישה של דירות יוקרה באזור ירוק ושליו. חוות דעת שמאית שצורפה לתביעה קובעת כי עצם סמיכות בית העלמין גורמת לירידת ערך משמעותית בדירות, בהיקף של מאות אלפי שקלים לכל רוכש.
עוד נטען כי "מי שרוכש דירה מקבלן זכאי לדעת מראש אם בסמוך למקום מגוריו מוקם בית עלמין פעיל". התובעים מדגישים כי ישנם אנשים שלא היו מסכימים להתגורר בקרבת בית עלמין, והמידע שנמנע מהם מנע בחירה מושכלת והשפיע על ערך הנכס בעתיד.
מנגד, גינדי טענה במכתב תשובה כי תוכניות העירייה להקמת בית העלמין פורסמו רק בסוף מרץ 2023, זמן רב לאחר שמרבית ההסכמים נחתמו. לטענת החברה, בעת המכירה לא היה כל מידע רשמי על שינוי ייעוד הקרקע, ולכן לא ניתן היה ליידע את הרוכשים בעניין זה.
הרוכשים דחו טענה זו וטענו כי חלקם חתמו על הסכמים גם לאחר מועד זה, אך החברה לא גילתה להם על הקמת בית העלמין. לדבריהם, באפריל 2025 נמצאה הדמיה מודפסת חדשה של החברה ובה הופיע לראשונה סימון לשטח בית העלמין, דבר המעיד על מודעות מוקדמת.
בתביעתם מבקשים הרוכשים מבית המשפט לפסוק פיצוי כספי של 100 אלף שקל עבור כל אחת מ־55 הדירות שנרכשו. לטענתם, "הם רכשו דירה כשהם חולמים על פארק ירוק ופתוח, אך גילו מציאות שונה לגמרי - מגורים לצד בית עלמין פעיל ועמוס".
תגובות