חשד לעוקץ במרכז חולון: נוכלים זייפו מסמכים ומכרו קרקע במיליונים

מאת: שלמה בן ברוך,

בית המשפט המחוזי בתל אביב דן בימים אלה בפרשת ירושה מורכבת הנוגעת למקרקעין בחולון, נכסים שערכם מוערך במיליוני שקלים. בלב ההליך נטענת טענה למעשי מרמה חמורים, זיופי מסמכים והעברות בעלות בלתי חוקיות, אשר לטענת התובעים הובילו לאובדן זכויות הירושה במגרשים נשוא הסכסוך.

בפני השופט יחזקאל אליהו, הידוע כשופט קשוח השוקד על כל תיק באופן מדויק ורציני, הובאו טענות הצדדים. השופט ציין כי מדובר בפרשה רחבת היקף המשתרעת על פני עשרות שנים וכוללת "שרשרת עסקאות, מסמכים וראיות חשבונאיות מורכבות". עוד הבהיר כי בלב ההליך ניצבת שאלת "חובת האמון של הרשויות והמעורבים כלפי יורשי המנוחה והיקף האחריות הכבדה המוטלת עליהם".

לטענת התובעים, המדינה התרשלה בבדיקת נתונים מול מרשם האוכלוסין, התרשלות שלדבריהם אפשרה את התרמית. במהלך הדיון ציינו: "אם הבוחן היה נכנס למרשם ורושם את תעודת הזהות, היה מגלה שהדודה שלנו בחיים. הנתונים היו שם, אך לא נעשתה בדיקה מינימלית". עוד נטען כי העסקאות נרשמו "בחיפזון וללא בדיקה ראויה", מה שהוביל לאובדן זכויותיהם.

כתב התביעה מתאר את עילת ההליך: "הנתבעים פעלו במרמה ובחוסר תום לב באמצעות צווי ירושה מזויפים ומסמכים כוזבים שהוגשו לרשויות במטרה להטעות. כתוצאה מכך נגרמו לתובעים נזקים כבדים ופגיעה בזכויות הקניין שלהם. המעשים נמשכו לאורך זמן והוסתרו, ולכן מתבקש בית המשפט לקבוע כי מדובר בהפרת חובת הנאמנות ולהורות על פיצוי מלא בגין הנזקים".

התובעים אהובה לוי, עדיה מונהייט ואמנון ברונפלד שטיין טוענים כי הם היורשים החוקיים של פנינה שטיין ז"ל. לדבריהם, הקרקעות נמכרו במרמה לשייקה סלימנוב וליליאנה צור, ובהמשך הועברו לבנימין חברון. לשיטתם, העסקאות כולן נשענו על מסמכים מזויפים ועל פגמים מהותיים בהליכי הרישום.

מנגד, המדינה טענה כי לא ניתן להטיל עליה אחריות, שכן פעלה בהתאם לנהלים התקפים וללא עילה לחשוד בזיופים. נציג המדינה הדגיש בדיון: "המסמכים שהוגשו נראו אותנטיים ולא הייתה עילה לחשוד בזיוף", והוסיף: "אין מקום לייצר נהלים יש מאין ולקבוע רשלנות כאשר הנוהל התקף בוצע במלואו".

שייקה סלימנוב וליליאנה צור, שהיו צד בעסקאות הביניים, טענו כי פעלו בתום לב והסתמכו על רישומים תקינים בטאבו. לדבריהם, "העסקאות היו תקינות ונעשו בהתאם לכל דין", וכי לא היו מודעים לזיופים הנטענים.

השופט אליהו, במהלך הדיון, לא הסתפק בהצהרות הצדדים והעיר על הסימנים המחשידים: "הסימנים האלה מצטברים, ויש בעיה כאשר עסקאות נרשמות במהירות, ללא בדיקה מעמיקה של המסמכים".

בהמשך התייחס השופט יחזקאל אליהו לטענות שהועלו בדיון והדגיש כי מדובר בסוגיות מהותיות הנוגעות לליבת ההליך. לדבריו, לא מדובר בניסיון להרחיב את גבולות הדיון אלא בחלק אינטגרלי מהטענות שהוצגו בפניו.

השופט אמר: "זו לא הרחבת חזית. זה חלק מהטענות שנטענו. מעלים פה סימני שאלה, וחלק מהם זה ריבוי של 12 מקרים של זיוף בעוד 3 חלקות וגושים סמוכים, ובלשכת רישום מקרקעין בחולון אז ההסתברות 13 של הדברים מעידה על התנהלות כלשהי".

קרקעות במיליוני שקלים בחולון: פרשת זיופים ומאבק ירושה מתגלגלת בבית המשפט