הממלכה הבריטית ניצחה: דיירים יפנו נכס בתלפיות וישלמו 300 אלף ש"ח

מאת: שלמה בוצ'צ'ו,

בית משפט השלום בירושלים הכריע לאחרונה בסכסוך משפטי הנוגע לזכויות חזקה במבנה מגורים בשכונת תלפיות בעיר, בו התגוררה בעבר משפחה יוצאת עיראק. המחלוקת עסקה בטענות הדדיות באשר לבעלות או לזכות שימוש חוקית במבנה ברחוב גבעת התחמושת.

ההליך התנהל בפני השופט אלעד לנג (בצילום), אשר קבע כי דין התביעה להצהרת זכויות להידחות, ואילו התביעה שכנגד שהוגשה על ידי הממלכה המאוחדת - תתקבל. כן הורה השופט על פינוי וסילוק ידם של התובעים מהנכס, תוך מתן היתר להגשת תביעה לדמי שימוש.

התובעים, אשר כוללים את טל נחום (קהתי), שירה (רחל) נחום ונדב (יהודה) נחום, טענו לזכויות במבנה שניתן בשנות ה־60 לסבתם מטעם המדינה והסוכנות היהודית במסגרת שיכון עולים. לדבריהם, המשפחה התגוררה במקום עשרות שנים, השביחה את הנכס ונהגה בו מנהג בעלים.

מנגד, הנתבעות - מדינת ישראל, הסוכנות היהודית והממלכה המאוחדת של בריטניה - טענו כי מדובר בזכות שימוש זמנית בלבד, שניתנה לאישה בשם כוכבא גולזאר ז"ל. לטענתן, לא נוצרה כל זכות דיירות מוגנת או זכות קניינית אחרת במבנה, ולפיכך דרשו לפנות את התובעים וכל גורם מטעמם מהנכס.

בפסק הדין נקבע כי אין בידי התובעים להוכיח כל זכות חוקית במקרקעין, וכי מדובר בהרשאה אישית שניתנה בעבר ופקעה. כמו כן נדחתה טענת הדיירות המוגנת שהועלתה, ונקבע כי עזיבת המבנה על ידי התובעים בשנת 2014 מהווה נטישה. על כן, אין בידם לטעון לזכות להמשך החזקה.

בית המשפט ציין כי מי שמתגורר כיום בנכס - אפרת סער - אינה מחזיקה בזכות חוקית כלשהי, שכן עברה לגור בו רק בשנת 2021, לאחר הגשת התביעות. מדובר בדור שלישי ללא זכויות ירושה לעניין דיירות מוגנת, ועל כן הורה השופט גם על סילוק ידה.

בנוסף לסעד הפינוי, חייב השופט את התובעים לשאת בהוצאות משפט בסך כולל של 300,000 ש"ח - מחצית לטובת מדינת ישראל ומחצית לטובת הממלכה המאוחדת.

בסיום פסק הדין הבהיר השופט לנג כי גם אם הייתה לתובעים זכות בעבר, הרי שמעשה הנטישה הביא לסיומה. כן הודגש כי קיים היתר להגשת תביעה נפרדת לדמי שימוש ראויים, ככל שהממלכה המאוחדת תבחר בכך.

הנכס בירושלים יפונה: הממלכה הבריטית הצליחה לסלק את המחזיקים בו