שופרסל חוטפת תביעה על 750 אלף ש"ח: נטשה סניף לפני תום חוזה
- מגזין בית המשפט
- לפני יום 1
- זמן קריאה 2 דקות
בית משפט השלום בתל אביב דן בתביעה כספית על סך כ־750,000 ש"ח שהגישה חברת יעקובי ייזום והשקעות בע"מ נגד רשת שופרסל. ההליך מתנהל בפני השופט אבי כהן, כאשר התובעים טוענים להפרה יסודית של הסכם שכירות מסחרי שנכרת בין הצדדים, בנוגע לנכס המצוי במרכז המסחרי במכבים רעות.
על פי כתב התביעה, נחתם בין הצדדים הסכם שכירות לתקופה של 36 חודשים, עם אופציה להארכה לתקופה כוללת של עד 252 חודשים. שופרסל התחייבה לשלם דמי שכירות חודשיים של כ־140 ש"ח למ"ר (סה"כ 259 מ"ר ברוטו), בתוספת מע"מ והוצאות נלוות.
לטענת התובעת, במהלך ספטמבר 2023 הודיעה שופרסל על כוונתה להפסיק את תשלומי דמי השכירות ולסגור את הסניף, וזאת חרף התחייבותה להמשיך ולשלם את מלוא התשלומים עד לתום התקופה החוזית – ינואר 2025. בעקבות כך פנתה יעקובי בכתב וביקשה להעמיד שוכר חלופי ולצמצם את הנזק, אך לטענתה שופרסל לא שיתפה פעולה באופן מספק.
התובעת טוענת להפרה יסודית של הסכם השכירות, ומבקשת לחייב את הנתבעת בתשלום חוב שכר דירה שנצבר בסך של 193,667 ש"ח, פיצוי על אובדן הכנסות עתידיות עד תום ההסכם בסך של 520,075 ש"ח, וכן הפרשי הצמדה וריבית בגין פיגורים – סכום התביעה הכולל עומד על כ־713,737 ש"ח.
מנגד, טוענת שופרסל כי הודיעה מראש ובזמן על כוונתה להפסיק את הפעילות ולסיים את השכירות, וזאת בהתאם לסעיף 18 בהסכם, המסדיר את האפשרות להעברת זכויות או סיום השכירות במקרים מיוחדים. עוד נטען כי ההשפעה המסחרית והירידה בתנועת לקוחות מצדיקה את הפסקת הפעילות העסקית.
בכתב ההגנה צוין כי התובעת סירבה להצעות להעמיד שוכר חלופי, ובכך לא פעלה למזער את נזקיה. עוד טוענת שופרסל כי דרישות התשלום אינן סבירות, אינן עומדות בקנה אחד עם עקרונות החוזים, ומנוגדות לחובת הקטנת הנזק.
במהלך הדיון, שנערך בפני השופט אבי כהן, הביע בית המשפט פליאה נוכח טענות שופרסל בדבר אי-רלוונטיות מסמך המתייחס לתוכנית עתידית. השופט הורה על הגשת תצהיר מפורט, הצגת טיעון משפטי בכתב, וכן העברת המסמכים הרלוונטיים לעיונו במעטפה סגורה. בנוסף, נקבע כי ההוצאות בגין סוגיה זו בלבד יעמדו על סך של 15,000 ש"ח, אשר יושת על הצד שיפסיד במחלוקת זו.
Komentar