המחוזי פסק, העליון אישר: חתימה על חוזה מחייבת גם בלי שליטה בשפה
- לפני יום אחד (1)
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט המחוזי מרכז־לוד, בפני השופטת יסכה רוטנברג, דחה תביעה לביטול הסכם מכר דירה ולמחיקת הערת אזהרה, לאחר שהתובע טען כי חתם על מסמכים בעברית מבלי שהבין שמדובר במכירת זכויותיו בדירה. בהמשך הוא לא השלים עם פסק הדין וערער לבית המשפט העליון.
במרכז הפרשה עמדה דירת מגורים בפתח תקווה, שאותה רכש התובע עם רעייתו דאז בשנת 1998 תמורת 150 אלף דולר. הזכויות בדירה לא נרשמו על שמם במלואן, ועל רקע חובות משכנתה והליכי הוצאה לפועל שאיימו להביא לפינויו מהנכס, נחתמו בהמשך שני הסכמים עם משפחת קנטור.
לטענת התובע, העסקה לא הייתה מכר אמיתי, אלא הלוואה ושיעבוד. לדבריו, דוד קנטור הלווה לו כ־40 אלף שקל כדי לסלק חוב פיגורים במשכנתה, והוא סבר כי הדירה משמשת בטוחה בלבד. עוד טען כי אינו דובר עברית, ולכן לא הבין כי חתם על הסכם מכר ולא על מסמך שנועד להבטיח הלוואה.
מנגד, גיא בצלאל קנטור טען כי מדובר בעסקת מכר מחייבת, כפי שעולה מהמסמכים. לטענתו, ההסכם בוצע, התמורה שולמה, הערת האזהרה נרשמה כדין, והתביעה הוגשה בשיהוי כבד, תוך ניצול מצבו הבריאותי של דוד קנטור.
השופטת רוטנברג דחתה את גרסת התובע וקבעה כי החוזה הוא “חוזה מכר דירה לכל דבר ועניין”. היא הדגישה כי התובע לא הוכיח שלא ידע על מה חתם, וכי מהראיות עלה שנחקר בעברית ונזקק למתורגמן רק מעת לעת. גם הכיתוב ברוסית, שלטענתו העיד שאינו שולט בעברית משפטית, לא שינה את המסקנה. בפסק הדין נקבע כי גם אם לא הבין כל סעיף, לא הוכיח שלא הבין את מהות העסקה.
המחוזי קבע עוד כי אדם שחותם על מסמך מוחזק כמי שיודע על מה חתם, וכי מי שבוחר לחתום בלי לקרוא או להבין את תוכנו נושא באחריות לכך. השופטת דחתה גם את הטענה שההסכם נזנח או פקע, וקבעה כי לא הוכח שהתמורה לא שולמה לפי ההסכמות.
אנטל לא השלים עם פסק הדין של המחוזי, שבו נדחתה תביעתו לביטול הסכם המכר ולמחיקת הערת האזהרה, והגיש ערעור לבית המשפט העליון. הערעור נדון בפני השופטת יעל וילנר, השופט אלכס שטיין והשופטת רות רונן, שדחו את טענותיו וקבעו כי אין מקום להתערב בקביעות המחוזי. בעליון נקבע כי גם מי שטוען שאינו מבין עברית צריך לנקוט צעד לבירור תוכן המסמך לפני שהוא חותם עליו.
בסיכומו של דבר, המחוזי דחה את התביעה נגד גיא בצלאל קנטור ומחק את התביעה נגד דוד קנטור. לאוניד אנטל חויב לשלם לקנטור שכר טרחת בא כוח בסך 40 אלף שקל. בהמשך נדחה גם הערעור שהגיש לעליון, ואנטל חויב לשלם לקנטור הוצאות נוספות בסך 7,500 שקל. 12369-08-21
תגובות