תביעה נגד קניון רמת אביב בטענות למרמה והטעיה בזכויות הדיירים
- מגזין בית המשפט
- לפני 11 שעות
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט המחוזי בתל אביב דן בתביעה אזרחית שהגישו 32 תובעים נגד קניון רמת אביב. התביעה נולדה בעקבות מחלוקת מצטברת שנוצרה לאורך שנים, לאחר שלטענת התובעים בוצעו שינויים חד צדדיים בזכויותיהם, בשטחי השימוש ובאופן ניהול הנכסים, ללא הסכמתם וללא עיגון חוזי.
ההליך הובא בפני השופטת הדסה אסיף ועסק בפעולות שביצע קניון רמת אביב, המצוי בשליטת ליאורה עופר. בפסק הדין נבחנה מסכת ההתקשרויות בין הצדדים, היקף הזכויות שניתנו לתובעים במקור, והטענות להתנהלות החורגת מגדר ניהול סביר של מתחם מסחרי.
לטענת 32 התובעים, בעת ההתקשרות הראשונית הוקצו להם שטחי שימוש מוגדרים, אשר כללו שטחים בהיקפים שונים של מאות מטרים רבועים. לדבריהם, שטחים אלה היוו חלק אינטגרלי מהסכמות היסוד ומהבסיס הכלכלי להפעלת עסקיהם בקניון.
התובעים טענו כי עם השנים בוצעו בקניון שינויים פיזיים ותפעוליים, שכללו שינויי ייעוד, סגירת מעברים, גריעת חניות והפקעת שטחי שירות. לטענתם, פעולות אלה נעשו ללא הסכמתם, מבלי שנחתמו הסכמים חדשים, ומבלי שניתנה להם תמורה כלשהי.
בכתב התביעה שהוגש לבית המשפט נטען כי קניון רמת אביב פעל במסגרת הליך "פסול", אשר "גובל במרמה ובהטעיה". לשיטת התובעים, הוצגו בפניהם מצגים שאינם משקפים את המצב בפועל, תוך יצירת רושם מוטעה באשר להיקף זכויותיהם, במטרה להכשיר בדיעבד פגיעה מהותית בזכויות הקנייניות שניתנו להם.
מנגד טען קניון רמת אביב כי פעל בהתאם להסכמים החלים ולזכויותיו כבעלים ומנהל המתחם. לטענתו, השינויים נבעו מצרכים תכנוניים, תפעוליים ובטיחותיים, וכי לא נשללו מהתובעים זכויות מוקנות. עוד נטען כי כל פעולה בוצעה בסמכות ובהתאם לדין.
לטענת התובעים, בפועל נגזלו מהם שטחים במרמה, באמצעות שינוי גבולות שימוש והצבת חסימות פיזיות, אשר מנעו מהם לממש את זכויותיהם. לדבריהם, צעדים אלה הובילו לפגיעה כלכלית מתמשכת, לאובדן הכנסות ולשחיקה משמעותית בבסיס פעילותם המסחרית.
במסגרת התביעה עתרו 32 התובעים לסעדים הצהרתיים וכספיים, להשבת השטחים שנגרעו, לביטול הפעולות שבוצעו ללא הסכמה, ולפיצוי בגין הנזקים שנגרמו להם. 39253-12-25
תגובות