הבטיחו יוקרה – קיבלו סכנה: דיירים בבניין יוקרתי ברמת גן תובעים מיליונים

מאת: שלמה בוצ'צ'ו

בבית משפט השלום בתל אביב, בפני השופט אביים ברקאי (בצילום), נדונה תביעה בסך 2,176,770 ש"ח נגד חברת הבנייה "השקעות כהן ניסים בע"מ" ובעליה, ניסים כהן, בגין ליקויי בנייה חמורים בבניין יוקרתי ברמת גן. 

לטענת הדיירים, על אף שהובטח להם בניין ברמת גימור גבוהה, הם גילו ליקויים חמורים שפוגעים באיכות חייהם ואף מסכנים חיי אדם. 

על פי כתב התביעה, הדיירים חתמו בשנת 2018 על חוזי רכישה לאחר שהוצג להם פרויקט בסטנדרטים גבוהים, אך עם קבלת החזקה בדירות בשנת 2021, התגלו בעיות קשות: רטיבויות, כשלים במערכות החשמל, בעיות אינסטלציה, תקלות במעלית וחוסר התאמה להיתר הבנייה. 

לכתב התביעה צורפו דו"חות מומחים המתארים ליקויים משמעותיים, בהם מערכת כיבוי אש שאינה תקינה, משאבת מים שכשליה הופיעה תוך חודשים ספורים, וצנרת גז שאינה עומדת בתקן. עוד נמצא כי קיימות סטיות משמעותיות מהתכנון המאושר. 

בכתב ההגנה טענה חברת "השקעות כהן ניסים בע"מ" כי הליקויים שהתגלו אינם מהותיים, ובחלקם נמצאים באחריות קבלן המשנה. לטענתה, הדיירים יכולים לפנות ישירות לבעלי המקצוע לתיקון התקלות, והחברה מוכנה לבצע תיקונים בהתאם להתחייבויותיה. 

במהלך הדיון, הדיירים טענו כי פנו שוב ושוב לחברה בדרישה לתקן את הליקויים, אך לא קיבלו מענה מספק ונאלצו לממן תיקונים מכיסם בעלות של מאות אלפי שקלים. 

ניסים כהן, בעל החברה, נשאל על ידי השופט ברקאי והתבקש להסביר את עמדת החברה. כהן טען כי החברה מחויבת לטיפול בליקויים וציין: "הבניין הוא אחד המרשימים והיפים ברמת גן". לדבריו, החברה תבצע תיקונים לכל ליקוי שנמצא באחריותה. 

השופט ברקאי הקשיב בקשב רב לטענות הצדדים והדגיש את חשיבות איכות הבנייה והבטיחות בפרויקטים מסוג זה. הוא ציין כי ליקויים חמורים בפרויקט מגורים עלולים להוות סכנה ממשית לדיירים וכי יש להבטיח כי כל תקלה מהותית תטופל כראוי.