סכסוך שכנים ביפו: החליף את הפרופילים של חלונות הדירה והגיע למחוזי
- לפני 9 שעות
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה ערעור שהגיש מיכאל שסטוביץ על החלטת המפקחת הבכירה על רישום המקרקעין, דגנית קציר־ברין, אשר סירבה לסלק על הסף תביעה נגדו. המחלוקת עסקה בשאלה האם ניתן לחדש הליך משפטי לאחר שתביעה קודמת נמחקה מחוסר מעש.
הדיון התקיים בפני השופטת לימור ביבי (בצילום), אשר בחנה בקפידה את הראיות והטענות. בפסק הדין נקבע כי לא נפלה כל שגגה בהחלטת המפקחת, וכי אין הצדקה להתערבות בשלב מקדמי. נקבע כי יש לאפשר בירור מלא של התביעה במסגרת ההליך העיקרי.
הרקע לסכסוך נעוץ ביום 27.11.2011, אז החליף המערער את פרופילי החלונות בדירתו בבית משותף ברחוב השחף 24 בתל אביב לפרופילים בלגיים מאלומיניום. ביום 14.12.2011 הוגשה נגדו תביעה בטענה להפרת התקנון. ההליך נוהל במשך כחמש שנים, כלל ראיות וחקירות, והגיע לשלב הסיכומים.
לפי טענות המערער, ההליך הקודם נזנח בשלב מתקדם, ולכן נמחק ביום 4.12.2016 מחוסר מעש. בשנת 2023 הוגשה תביעה חדשה באותו עניין, במסגרתה ביקש השכן לחייב את המערער להשיב את המצב לקדמותו ולתקן את הפגיעה הנטענת ברכוש המשותף.
לטענת שסטוביץ, היה על המשיב לפעול לחידוש ההליך הקודם ולא להגיש תביעה חדשה. עוד טען להתיישנות, לשיהוי ולשימוש לרעה בהליכי משפט. בנוסף טען כי חלוף הזמן גרם לנזק ראייתי, פגע ביכולתו להתגונן ואף הביא להרעה ממשית במצבו המשפטי.
מנגד טען המשיב כי התביעה הוגשה כדין, וכי אין למנות את התקופה שבה התנהל ההליך הקודם לצורך ההתיישנות. עוד טען כי לא זנח את תביעתו, כי מדובר בעילה מתחדשת וכי הפגיעה בחזות הבית המשותף נמשכת ודורשת בירור משפטי.
המפקחת דחתה את הבקשה לסילוק על הסף וקבעה כי מדובר בסעד חריג שיש להפעילו במשורה בלבד. נקבע כי שאלות ההתיישנות, השיהוי ותום הלב מחייבות בירור עובדתי, וכי בשלב זה אין בסיס לקביעה שהתביעה אינה יכולה להתברר לגופה.
בית המשפט המחוזי אימץ את קביעות המפקחת וקבע כי לא נמצאה כל שגגה בהחלטתה. הודגש כי אין הצדקה להתערבות ערכאת הערעור בשלב ביניים, וכי יש לאפשר שמיעת ראיות והכרעה מלאה. לפיכך נדחה הערעור וההליך העיקרי ימשיך להתברר בפני המפקחת.
בסופו של דבר חויב המערער לשלם למשיב הוצאות משפט בסך 4,000 שקל. נקבע כי הסכום ישולם מתוך העירבון שהופקד במסגרת ההליך, והיתרה תושב למערער. בכך הסתיים שלב הערעור.
תגובות