לא רק שהתביעה נדחתה: עורך הדין חויב לשלם 7,500 שקל הוצאות משפט
- לפני 18 שעות
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט השלום ברמלה דחה תביעה כספית ושטרית שהגיש עו"ד יוסף אל־אסמר נגד חברת אחים אוהב ציון השקעות בע"מ ובעליה רונן אוהב ציון, סביב סכסוך שכירות על משרדים במגדל הקיסר בלוד. במוקד: דרישה לפיצוי מוסכם, דמי שימוש והפרת התחייבויות חוזיות.
בפסק הדין, שניתן על־ידי הרשמת מיכל רבינוביץ (בצילום), נקבע כי חרף סיום תקופת השכירות הפורמלית במרץ 2022, בין הצדדים התנהל משא ומתן ממשי להארכת ההסכם. השופטת הדגישה כי עד 15 במאי 2022 “המשא ומתן היה בעיצומו”, ולכן לא ניתן לראות בתקופה זו הפרה המזכה בפיצוי.
כך נולדה התביעה: לטענת התובע, הסכם השכירות “מעולם לא הוארך בכתב או בעל פה”, ומשכך דרש מהשוכרת פיצוי של עשרות אלפי שקלים בגין איחור בפינוי, לצד פיצוי יומי מוסכם. עוד טען לנזקי ציוד, סיוד והעדר אישורי חובות, בסכומים משמעותיים.
מנגד, טענו הנתבעים כי דווקא לקראת תום ההסכם התנהלו מגעים אינטנסיביים להארכתו, לרבות החלפת טיוטות והעברות כספיות שבוצעו בפועל. לגרסתם, המשך ההחזקה בנכס נעשה בהסכמה משתמעת, ובוודאי לא כ“פלישה פיננסית”, כפי שכינה זאת התובע בדיון.
הרשמת רבינוביץ מתחה ביקורת חריפה על אופן ניהול ההליך מצד התובע, וקבעה כי “בחר להצניע עובדות אלה בכתב התביעה”, תוך פגיעה בחובת תום הלב הדיוני. עוד ציינה כי עדותו “הותירה באופן כללי רושם בלתי מהימן בעליל”, נוכח תשובות עמומות ביחס לקבלת הכספים והמשא ומתן.
באשר לרכיב הכספי, בית המשפט קבע כי דרישת התובע לשני ראשי פיצוי במקביל, דמי שימוש ופיצוי יומי, מהווה “כפל פיצוי אסור”. נקבע כי שני הסעיפים החוזיים חופפים ומתייחסים לאותה הפרה, ולכן אין לפסוק את שניהם יחד, בהתאם לדין ולפסיקה.
גם טענות התובע בנוגע לציוד משרדי, סיוד וצביעת המשרד נדחו. בית המשפט קבע כי לא הוצגו קבלות, חוות דעת שמאית או ראשית ראיה מספקת. בפסק הדין נכתב כי הטענות הועלו “באופן כוללני ועמום”, וכי נטל ההוכחה לא הורם.
בסופו של יום נדחתה התביעה במלואה. התובע חויב לשלם לנתבעים 7,500 שקל הוצאות משפט, וכן לפעול באופן מיידי לסגירת תיק ההוצאה לפועל. פסק הדין משקף את האופן שבו הרשמת הבכירה מיכל רבינוביץ שקדה על המסמכים, העדויות והחומר הראייתי שהונח לפניה, ובחנה בקפידה את תום הלב, הראיות והבסיס הכספי הנטען בסכסוך השכירות המסחרי. 50481-07-22
תגובות