רמה"ש: ועד הבית תבע 182 אלף שקל, התביעה נמחקה, ישלם 5,000 שקל הוצאות
- לפני 5 שעות
- זמן קריאה 2 דקות
בית משפט השלום בשוקן דן בתביעה אזרחית שעניינה סכסוך פנימי בבית משותף, אשר התגבש בעקבות מחלוקת מהותית על ניהול כספי ועד הבית, דרישות להשבת כספים, וטענות לליקויי תחזוקה משמעותיים אשר פגעו ברכוש המשותף ובדיירים המתגוררים בבניין.
בפסק הדין קבע השופט אבי כהן כי "התובעת, כנציגות של בית משותף, תובעת מהנתבעת... סעד כספי של 182,634 ש"ח", והדגיש כי עיקר הסכסוך נוגע ל"ניהול כספי ועד הבית" ולהתקשרויות לביצוע עבודות תחזוקה ברכוש המשותף.
התובעת, נציגות הבית המשותף ברמת השרון, הגישה את התביעה נגד אורית בר כסיף, חברת נציגות לשעבר, ונגד סיני בן דוד, קבלן איטום, כאשר המחלוקת בין הצדדים כללה טענות להתנהלות כספית לא תקינה ולליקויים בעבודות שבוצעו ברכוש המשותף.
לטענת התובעת, אורית בר כסיף פעלה "באופן פסול" והוציאה כספים בסך כולל של 182,634 ש"ח "ללא קבלות ו/או חשבוניות", וכן ביצעה הוצאות "שלא כדין או ללא אישור האספה הכללית", תוך פגיעה ישירה בקופת הנציגות ובניהול התקין של כספי הדיירים.
בנוסף דרשה התובעת כי סיני בן דוד יחויב בצו עשה "לתקן את עבודות האיטום... כך שלא תהיינה חדירות מים", וכן להשיב הוצאות שנגרמו לתובעת בגין תיקון חלקי שבוצע בלובי הבניין, לאחר חדירת מים שנגרמה בעקבות העבודות שביצע.
מנגד, טען סיני בן דוד כי מדובר "בתולדה של סכסוך אישי ומתמשך" בין נציגי התובעת לבין אורית בר כסיף, וכי הוא נקלע להליך "בעל כורחו", תוך שנגרם לו נזק אישי, בעוד בר כסיף טענה כי התביעה הוגשה ממניעים אישיים ואף "ממסע נקם".
עוד טענו הנתבעים כי המחלוקת עוסקת במהותה בזכויות וחובות לפי חוק המקרקעין והתקנון, לרבות ניהול כספי הוועד, קבלת החלטות והוצאות תחזוקה, ולכן הסמכות לדון בה נתונה למפקח על רישום המקרקעין ולא לבית המשפט.
בית המשפט קיבל עמדה זו וקבע כי מדובר בסכסוך הנוגע לניהול הבית המשותף, ומשכך הורה על מחיקת התביעה נגד אורית בר כסיף מחמת חוסר סמכות עניינית, וחייב את התובעת לשלם לה הוצאות בסך 5,000 ש"ח.
תגובות