בית המשפט: מוכר בית חויב לשלם 226 אלף שקל לרוכשת שהחליקה בחצר
- לפני שעתיים (2)
- זמן קריאה 2 דקות
בית משפט השלום בחיפה דן בתביעה לנזקי גוף שהגישה רוכשת בית נגד משה בן תורה, לאחר שנפלה בחצר ביתה. בפסק הדין צוין כי מדובר בתביעה “בגין נזקי גוף עקב נפילה בחצר בית מגורים”. הרוכשת טענה כי החליקה על ריצוף חוץ מחליק שהותקן במקום.
בפסק הדין קבעה השופטת אפרת קריב (בצילום) כי הרקע להליך נעוץ בעסקת מכר הבית. לדבריה, “התובעת התקשרה בהסכם לרכישת זכויות משה בן תורה בבית ובקרקע”. על המקרקעין הוקם “בית חד-קומתי שנבנה על המקרקעין”, ולימים עברה הרוכשת להתגורר בו זמן קצר לפני התאונה.
התביעה הוגשה תחילה נגד יצחק בן תורה ומשה בן תורה, אולם יצחק נמחק מההליך. בית המשפט הזכיר כי כבר בהליכים קודמים נקבע כי יצחק “שימש לכל היותר כאיש קשר בין התובעת לבין משה בעסקת המכר”, ולכן אין לראות בו מוכר או גורם אחראי לנכס.
לפי גרסת רוכשת הבית, התאונה אירעה כאשר יצאה לסגור שער שנטרק ברוח ובגשם. בפסק הדין צוין כי ההחלקה נגרמה עקב “ריצוף חוץ מחליק מסוג שאינו אנטי סליפ”, אשר הפך מסוכן במיוחד כאשר האריחים היו רטובים.
השופטת קריב קבעה כי הריצוף אינו עומד בדרישות התקן. בפסק הדין נכתב כי “אריחי ריצוף שאינם עומדים בתקן נגד החלקה מהווים ‘אי התאמה’ המטילה אחריות על המוכר”, במיוחד כאשר מדובר בסטייה מתקנים מחייבים בבנייה.
עם זאת, בית המשפט ייחס לרוכשת הבית אשם תורם. נקבע כי אף שהרוכשת רכשה את הבית זמן קצר לפני התאונה, האחריות לבטיחות המקרקעין אינה פוסחת על בעליהם. לפיכך נקבע כי לרוכשת ייוחס אשם תורם בשיעור 50%.
באשר להיקף הנזק, בית המשפט קבע כי נזקיה הכוללים של רוכשת הבית עומדים על 452,400 שקל. סכום זה נקבע לאחר בחינת מכלול ראשי הנזק שנגרמו לה בעקבות התאונה והפגיעה ביד ימין.
לאחר ניכוי האשם התורם בשיעור 50%, קבע בית המשפט כי הנתבע, משה בן תורה, ישלם לרוכשת הבית 226,000 שקל. עוד נקבע כי לסכום זה יתווספו שכר טרחת עורך דין בשיעור 20% ומע"מ, וכן החזר הוצאות מומחים ואגרת בית משפט. 53621-12-17
תגובות