סירב לעזוב את הדירה לאחר מות האב וישלם 7,000 ש"ח בחודש עד לפינוי
- מגזין בית המשפט
- 28 בספט׳
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט לענייני משפחה בתל אביב נדרש לאחרונה לסכסוך משפחתי רגיש סביב זכויות בדירת מגורים בגבעתיים, שנותרו לאחר פטירת אב המשפחה. שני אחים, יורשיו החוקיים של המנוח, עתרו לסילוק ידו של אחיהם השלישי מן הדירה, לאחר שזה המשיך להחזיק בה שלא כדין גם לאחר תום תקופת השכירות.
פסק הדין ניתן על ידי השופט תומר שלם. במסגרת ההליך טענו האחים, באמצעות באי-כוחם, כי הנתבע החזיק בדירה מכוח הסכם שכירות שנחתם עם אביהם המנוח ופקע בשנת 2022, וכי האב הלך לעולמו באותה שנה. חרף סיום תקופת השכירות, הנתבע המשיך להחזיק במקרקעין וסירב לפנותם, ולפיכך עתרו האחים למתן צו לסילוק ידו ולחיובו בתשלום דמי שימוש ראויים בסך 7,000 ש"ח לחודש החל משנת 2023.
על אף שהתביעה הוגשה בשנת 2024, הנתבע לא טרח להגיש כתב הגנה, גם לאחר שהומצאה לו במספר דרכים, לרבות מסירה לכתובתו הרשומה, משלוח לכתובת נוספת ואף באמצעות יישומון מסרים. לטענת האחים, הנתבע אף יצר קשר טלפוני עם השליח ואיים עליו כי לא ינסה ליצור עמו קשר נוסף.
במהלך הדיון, אליו לא התייצב הנתבע, הוצגו לבית המשפט התכתבויות ווטסאפ המלמדות כי הוא היה מודע להליך. בהודעותיו טען כי אינו יודע על התביעה, ובהודעה קולית ציין כי לא יופיע לדיון מאחר ויש לו "תוכניות אחרות", דבר שחיזק את התרשמות בית המשפט כי מדובר בהימנעות מכוונת.
בית המשפט קבע כי היעדר כתב ההגנה ואי ההתייצבות לדיון מצדיקים מתן פסק דין בהיעדר הצד שכנגד. עוד צוין כי בהתאם לרישומי לשכת רישום המקרקעין, הזכויות בדירה רשומות על שם האחים התובעים, ולכן מוקנית להם הזכות המשפטית הבלעדית לדרוש את פינויו של מי שמחזיק בנכס שלא כדין.
השופט הדגיש כי משהוכחה הבעלות על המקרקעין, נטל הראיה עובר לכתפי הנתבע להוכיח כי בידיו זכות חוקית להחזיק בהם. מאחר שלא הוגש כתב הגנה ולא הוצגו ראיות מטעמו, הרי ש"לא עמד בנטל" להוכיח טענה שכזו, ומשכך קמה עילת הפינוי כדין.
לבסוף, קבע בית המשפט כי על הנתבע לשלם דמי שימוש ראויים בסך 7,000 ש"ח לחודש, החל משנת 2023 ועד למועד פינוי הנכס בפועל. עוד הוסיף השופט כי "אף שלא צורפה ראיה לשווי דמי השימוש, מוסמך בית המשפט לאמוד את שווים לפי ניסיון החיים שלו כשופט היושב בתוך עמו".
תגובות