בית המשפט: אלקטרה תשלם 50 אלף שקל בשל רטיבות מתמשכת וחוזרת
- מגזין בית המשפט
- 27 באוג׳
- זמן קריאה 2 דקות
עודכן: 28 באוג׳
בית משפט השלום בבת ים קבע לאחרונה בתביעה שהגישו בני זוג שרכשו דירה בעיר, נגד חברת "אלקטרה בנייה". פסק הדין קבע כי החברה תישא בפיצוי כספי משמעותי והוצאות משפט, בגין כישלונות חוזרים ונשנים בטיפול בליקויי רטיבות שהתגלו בנכס, חרף פניות חוזרות של הרוכשים.
השופטת רונית אופיר (בצילום) דחתה את בקשת החברה לאפשר לה ניסיון נוסף בתיקון הליקויים. נקבע כי התנהלות החברה לאורך השנים מלמדת על כישלון מתמשך ואי־עמידה בהתחייבויותיה, באופן המצדיק חיובה בפיצוי כספי ישיר לרוכשים, מבלי שתינתן לה עוד הזדמנות לתקן בעצמה.
הדירה נשוא ההליך מצויה ברחוב בלפור בעיר, ונרכשה בידי התובעים בשנת 2019 מהמוכר המקורי. כבר בעת רכישתם ציין המוכר כי ליקויי רטיבות ידועים לחברה. זמן קצר לאחר כניסתם לדירה, התגלתה רטיבות ניכרת בשני חדרי הרחצה, חרף הצהרות קודמות כי טופלה כראוי.
הרוכשים תיארו כי החברה ניסתה לייבש את הליקויים ואף התחייבה שהרטיבות לא תחזור, אך זו שבה והופיעה. בשלב זה, לטענתם, נאלצו לפעול בעצמם לתיקון המפגעים. התביעה כללה דרישה להשבת הוצאות התיקון בפועל, וכן פיצוי בגין עוגמת נפש והפסדי עבודה.
מנגד טענה אלקטרה, באמצעות באי כוחה, כי זכותה לתקן ליקויי בנייה בדירה מכוח חוק המכר. החברה טענה שהתובעים פעלו בניגוד לחובתם כאשר מנעו ממנה לממש זכות זו, ולכן דרשה לדחות את התביעה ואף לחייבם בהוצאות, בטענה כי פעלו שלא כדין.
בית המשפט לא קיבל טענה זו. נקבע כי החברה קיבלה זמן סביר ומספיק לשם טיפול יסודי בליקויים, אך לא השכילה להבטיח פתרון ממשי. פעולותיה הצטמצמו בתיקונים קוסמטיים בלבד, שכללו קילופים ושפכטל, ללא ביצוע עבודות איטום, ולכן לא שיפרו את מצב הנכס.
בהכרעתה הבהירה השופטת כי כבר משנת 2016 ניתנו לחברה שלוש שנים תמימות להתמודד עם הבעיה, אולם גם לאחר פניות חוזרות ונשנות, הליקויים לא תוקנו. לפיכך, נפסק שהתובעים זכאים להשבת מרבית ההוצאות שבהן נשאו לתיקון עצמי, למעט שיפוץ ראשון שבוצע עוד בשנת 2019.
בית המשפט הורה לאלקטרה לשלם לרוכשים פיצוי בסך 41,951 שקלים בגין הוצאות מוכחות, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 8,500 שקלים. נקבע כי סכומים אלה ישולמו ובכך התקבלה תביעת הרוכשים ברובה המכריע.
תגובות