תביעה של 2 מיליון שקל: כפר הנוער הדסה נעורים טוען להפרה – הנתבעים להטעיה

מאת: שלמה בן ברוך,

בבית המשפט השלום בתל אביב נערך דיון משפטי בתביעה שהגישה עמותת "הדסה נעורים" נגד חברת נאולינק פתרונות גלובליים בע"מ ומנהלה, ראובן שייבל. על פי כתב התביעה, הנתבעים הפרו חוזה שכירות, לא שילמו דמי שכירות במשך חודשים ארוכים, ביצעו שיפוצים שפגעו במבנה ונטשו אותו במצב ירוד.

הדיון נערך בפני השופט עדי הדר (השופט), אשר שמע את טענות הצדדים ובחן את המסמכים הרלוונטיים. לטענת העמותה, החברה שכרה מבנה השייך לה במטרה לנהל בו פעילות בתחום האלקטרוניקה.

מכתב התביעה עולה כי החוזה בין הצדדים נחתם במרץ 2019, כאשר דמי השכירות שנקבעו עמדו על 38,400 ש"ח לחודש. העמותה טוענת כי לאחר מספר חודשים חדלו הנתבעים לשלם את דמי השכירות, הפסיקו את עבודות השיפוץ שהתחייבו לבצע והשאירו את המבנה במצב שלא ניתן להשתמש בו. עוד נטען כי נגרם נזק חמור למבנה, ובשל כך נאלצה העמותה לשכור חוות דעת מקצועית שהעריכה את עלות השיפוץ בכ-2.25 מיליון שקל.

מנגד, הנתבעים טוענים כי האחריות למצב הנכס מוטלת על התובעת. לטענתם, המבנה שהושכר להם התגלה כמסוכן ולא תואם את הצרכים שעליהם הוסכם מראש. לדבריהם, בעת החתימה על ההסכם, הם הוטעו לגבי מצבו האמיתי של המבנה וכי לא הובאו לידיעתם הבעיות המבניות שבו. הנתבעים טוענים כי השקיעו משאבים רבים בשיפוץ המבנה, אך משהתברר כי הוא במצב מסוכן, נמנע מהם להמשיך בעבודות ולהשתמש בו כפי שתוכנן.

הדיון בבית המשפט התנהל באווירה מתוחה, כאשר שני הצדדים הטיחו האשמות זה בזה. באי כוחה של העמותה טענו כי הנתבעים ידעו היטב את מצב המבנה בעת חתימת ההסכם ואין בסיס לטענותיהם לגבי הטעיה. מנגד, פרקליטי נאולינק הדגישו כי מרשיהם פעלו בתום לב, וכי בפועל, העמותה היא זו שניסתה להיפטר מהם ברגע שנדרשו תיקונים נרחבים למבנה.

השופט עדי הדר הקשה על באי כוח הנתבעים ושאל מדוע לא פעלו לסיים את ההתקשרות מוקדם יותר אם אכן מדובר במבנה לא בטיחותי. מנגד, גם התובעת נדרשה להסביר כיצד ייתכן שלא סיפקה גילוי מלא על מצב המבנה במעמד החתימה.

נכון לעכשיו, לא ניתנה הכרעה בתיק, והשופט הודיע כי הצדדים יתבקשו להגיש תצהירים נוספים שיבהירו את טענותיהם. הדיון הבא צפוי להתקיים בחודש הבא, אז יכריע בית המשפט האם אכן הייתה הפרת חוזה מצד הנתבעים ומה גובה הפיצוי, אם בכלל, שתהיה העמותה זכאית לקבל.