
הרשם אוהד אשר, מלשכת ההוצאה לפועל תל אביב, פסק לאחרונה כי אין מקום לפסוק דיור חלוף לחייב ומשפחתו, לאור מצבם הכלכלי המאפשר להם לממן באופן עצמאי פתרון מגורים חלופי.
המחלוקת התעוררה בעקבות בקשת כונסי הנכסים לקבוע דמי דיור חלוף לחייב, לאחר שמכרו את דירת מגוריו לצורך תשלום חובותיו. הבקשה כללה חישוב על בסיס דמי שכירות לדירת 4 חדרים בכפר סבא, בעלות חודשית של 5,500 ש"ח למשך 18 חודשים. החייב, בן 71, נשוי בנישואים שניים ואב לילד קטין בן 15, טען כי אין ביכולתו לממן את דיורו, וביקש דמי סידור חלוף בסך 8,000 ש"ח לחודש לכל חייו או לתקופות קצרות יותר, החל מ-7 שנים ועד מינימום של 4 שנים.
כונסי הנכסים טענו מנגד כי יש לפסוק דמי דיור חלוף ברף הנמוך בלבד, בסכום של 5,500 ש"ח לחודש למשך 18 חודשים.
הרשם אשר הדגיש בהחלטתו כי "מטרת מנגנון דיור חלוף היא למנוע מצב שבו חייב ימצא את עצמו ללא קורת גג, אך אין בכך כדי לספק פתרונות אוטומטיים כשאין צורך ממשי". במקרה זה, ציין הרשם, ההכנסה המשפחתית הכוללת של התא עומדת על 25,500 ש"ח לחודש, והיא כוללת את שכרה של אשת החייב (16,500 ש"ח), את קצבת אזרח ותיק (4,520 ש"ח שעתידה לרדת ל-2,500 ש"ח), פנסיה שהחייב זכאי לה בסך 4,400 ש"ח אך בחר שלא למשוך בשלב זה, וכן הכנסה נוספת של 2,000 ש"ח מייעוץ.
בנוסף, לאשת החייב חיסכון בגובה 108,000 ש"ח, שמספיק למימון מגורים חלופיים לתקופה של לפחות 18 חודשים. הרשם מצא שהכנסות אלו מספיקות לשכור דירת מגורים חלופית, כדוגמת דירת 3 חדרים בכפר סבא, במחיר של 5,500 ש"ח לחודש.
החייב טען כי ההוצאות השוטפות של התא המשפחתי – הכוללות חשמל, מים, ארנונה, חינוך וכלכלה – מגיעות לכ-8,500 ש"ח בחודש, וכי עליו להתמודד גם עם הוצאות נוספות כגון החזרי הלוואות ותשלומים למס הכנסה. עם זאת, הרשם ציין כי אין להתחשב בכל ההוצאות שהציג, כדוגמת תשלום כופר למס הכנסה.
מנגד, כונסי הנכסים טענו כי יש להביא בחשבון את זכויות הנושים ולהימנע מהטלת עלויות נוספות על קופת הכינוס. לדבריהם, פסיקת דמי דיור חלוף במקרים שבהם התא המשפחתי יכול לממן מגורים באופן עצמאי פוגעת באיזון העדין בין צורכי החייב לזכויות הנושים.
בסופו של דבר, החלטתו של הרשם אוהד אשר משקפת גישה זהירה ומאוזנת, המתמקדת במניעת פגיעה בנושים תוך הבטחת קורת גג בסיסית לחייב ומשפחתו. ההחלטה מדגישה את חשיבות הבחינה המדוקדקת של מצבם הכלכלי של חייבים, בטרם ייקבעו עבורם מנגנוני סיוע כלשהם.
תגובות