הצרות של מלונות בראון: "ספי צביאלי איש כוחני שאינו בוחל באיומים פיזיים ורצון להזיק"

מאת: שלמה בן ברוך,

רשת מלונות בראון הגישה תביעה על סך 14.8 מיליון שקל נגד איש הנדל"ן ספי צביאלי, המחזיק ב- 7% ממניות חברת דיסקונט השקעות. הרשת טוענת, בתביעה שהגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, להפרת הסכמים שבהם שכרה מצביאלי ארבעה בניינים להפעלת מלונות בעיר. התביעה הונחה על שולחנה של השופטת הדסה אסיף (בצילום),

בראון מציינת כי בשנת 2019 שכרה מצביאלי את מלונות אולימפיה ברחוב הירקון, שני בניינים למלון טאונהאוס ברחוב יבנה ואת מלון דה-לה-מר ברחוב הירקון. היא טוענת כי המלונות היו רע ומוזנח, והיא הפכה אותם - בהשקעות ניכרות - למלונות בוטיק יוקרתיים. עם זאת, זמן קצר לאחר מכן התפרצה מגפת הקורונה, והיא נאלצה לסגור את המלונות, ופניותיה לצביאלי בבקשה להקלות בדמי השכירות נתקלו בהתנגדות חריפה שכללה "בשלילה, בקללות ובאיומים".

באפריל 2020 מימש צביאלי את הערבויות בגין דמי השכירות אשר אותם בראון לא יכלה לשלם, ובכך גרם נזק רב לרשת ולבעליה באןתה תקופה – כך נטען בתביעה. כמו כן, הוא גם הטעה את ההוצאה לפועל, כאשר טען כי דמי השכירות כלל לא שולמו, וכך קיבל עיקולים על חשבונותיהם של הרשת ובעליה. בנוסף, נטען כי צביאלי איים לפנות לשותפיה של בראון בחו"ל, דבר שעלול לפגוע בשמה הטוב וביחסיה איתם. הוא גם מנע מימוש של הסכם בין בראון לבין פיקוד העורף לאכסון מבודדים במלונות, ובכך סיכל את האפשרות לשלם את דמי השכירות.

"הנתבע הינו איש כוחני אשר אינו בוחל באיומים לעיתים גם פיזיים, קללות, סיכול חוזים, כחלק מרצון לא ברור להזיק ולהרע לתובעות", טוענת בראון, האומרת שנאלצה לחתום עימו על הסכם פשרה. בשנת 2023 ניסתה בראון לפנות את המלון ולמצוא שוכר חילופי למלון דה-לה-מר; לטענתה צביאלי סיכל עסקה זו בשל התנהגות זו, הודיעה בראון כי היא אינה מממשת את האופציה להארכת השכירות עבור מלונות אולימפיה וטאונהאוס, וכך הפסידה את השקעותיה בהם.

בראון טוענת בנוסף, כי צביאלי הפקיד שיקים של הבעלים בסכום של 6 מיליון שקל שניתנו לו כבטוחות, למרות שאין לכך סיבה. לדבריה, צביאלי גם השמיץ אותה ואת בעליה, כשהוא טען באוזני צדדים שלישיים שהם אינם עומדים בהתחייבויותיהם, ואף אמר "שבוע הבא אני תולה את משפחת ויצמן".