
מחר (שני) ייערך דיון קריטי בבית המשפט המחוזי בתל אביב, בסכסוך בין הפועל תל אביב, מכבי תל אביב ועיריית תל אביב בנוגע לשימוש בתאי הצפייה בהיכל מנורה מבטחים. הדיון יתקיים בפני השופט עודד מאור, הידוע כשופט מנוסה וחד שמצליח להוביל סכסוכים מורכבים להכרעות מהירות.
הפועל תל אביב, שמבקשת לעבור לארח את משחקיה בהיכל מנורה, דורשת גישה שוויונית לתאי הצפייה. כיום, מכבי תל אביב מחזיקה בבלעדיות 20 מתוך 24 תאים (vip) בהיכל, בעקבות הסכם עם עיריית תל אביב שנחתם לאחר שהשקיעה כמיליון דולר בשיפוץ התאים. לטענת הפועל, מכבי גובה 150,000 ש"ח לכל תא צפייה בעונה – סכום גבוה פי כמה מזה שהיא משלמת לעירייה עבור כלל ההיכל.
הפועל טוענת שמדובר בנכס ציבורי שאמור לשמש את כלל הציבור בצורה שוויונית, "ההסכם הנוכחי פוגע בעקרון השוויון ומעניק זכויות בלעדיות לקבוצה פרטית על חשבון קבוצות אחרות. עיריית תל אביב מחויבת להבטיח גישה שווה, ולא להפנות אותנו לנהל מו"מ מול מכבי". הפועל דורשת תנאים דומים לאלו של מכבי, אך מסרבת לשלם סכומים גבוהים למכבי.
עוד הם אומרים כי השקעתה של מכבי בתאים התרחשה לפני כ-20 שנה, ואין לכך השלכה ישירה על התשלומים כיום. לדבריהם: "מדובר בכסף ציבורי, ואין סיבה שקבוצה אחת תקבל גישה בלתי מוגבלת".
מנגד, מכבי תל אביב טוענת כי ההסדר הנוכחי מוצדק לאור ההשקעות הגדולות שביצעה בעבר באבזור ובאחזקת התאים. "מכבי שילמה על שיפוץ התאים, ממשיכה לתחזק אותם ונושאת בעלויות נוספות, ולכן היא זכאית ליהנות מהכנסות השימוש".
מכבי טוענת כי ההכנסות מהתאים, המגיעות לכ-250,000 ש"ח לתא בשנה, כוללות גם הוצאות על מזון ושירותים נוספים. לטענת מכבי, כל שינוי בהסכם יחייב בדיקה מחודשת של ההסדרים מול העירייה והיכלי הספורט.
עיריית תל אביב מצדה מנסה לגשר בין הצדדים, אך טרם הציעה פתרון מוסכם. לטענת העירייה, ההסדר הנוכחי נחתם לאחר משא ומתן ממושך, ומכבי תל אביב נהנית מזכויותיה על בסיס השקעותיה בהיכל. עם זאת, בית המשפט כבר רמז במהלך הדיונים לעיריית תל אביב שעליה לקחת תפקיד פעיל יותר ולפעול למציאת פתרון שיתקבל על דעת כל הצדדים. העירייה עשויה להידרש להסביר כיצד נוהלו הנכסים הציבוריים ולהתמודד עם הביקורת שהושמעה בדו"ח מבקר המדינה, שעמד על הצורך להבטיח שוויון בגישה לנכסים עירוניים.
פתרונות מהירים לבעיות מורכבות:
השופט מאור התבטא בדיונים קודמים אמר כי אין מקום למלחמות על נכסים ציבוריים. תל אביב היא לא העיר היחידה בעולם עם יריבויות ספורטיביות, ובמקומות אחרים קבוצות מצליחות לשתף פעולה בצורה טובה.
מאור, הנחשב לשופט תקיף ובעל ניסיון רב בניהול סכסוכים מורכבים, הוא צפוי להציע פתרון שיביא לאיזון בין האינטרסים של כל הצדדים. במהלך הדיונים, הוא התייחס למורכבות ההסכם ואמר: "בואו נבחן את ההסכם שבו ניתנה הסמכות לתאי הצפייה למכבי תל אביב על ידי היכלי הספורט. בהסכם כתוב שהשימוש בתאים על ידי הקבוצה הוא בעל משמעות כספית רבה. אני רואה את זה כמו משפחה שבה היה ילד יחיד שקיבל הכל עד עכשיו, וכעת נולד ילד נוסף במשפחה – וצריך לדאוג שגם הוא יקבל את חלקו".
על עיריית תל אביב מוטלת החובה להבטיח כי הניהול של נכסים ציבוריים ייעשה בצורה שוויונית ושקופה, תוך התחשבות בצרכים של כלל הקבוצות העירוניות. הסכסוך הנוכחי מדגיש את החשיבות של יצירת הסדרים שמונעים עימותים מיותרים בעתיד.
אם הצדדים לא יגיעו להסכמה בדיון מחר, השופט מאור עשוי להכריע במהירות ולכפות פתרון. מדובר בהחלטה שעשויה לשנות את יחסי הכוחות בין מכבי להפועל ולשמש תקדים משמעותי בניהול נכסים ציבוריים בישראל.
Comments