top of page

עו"ד חויב להחזיר מאות אלפי שקלים בתביעה על דירה "ניצול אמון קרובי משפחה לטובתו"


בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק נגד עורך הדין, שחויב לשלם מאות אלפי שקלים בעקבות התנהלותו הבעייתית בסכסוך על דירה.


בתיק שנדון לאחרונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב נחשפה פרשה שבה עורבבו יחסים משפחתיים ואמון מקצועי באופן שעורר ביקורת קשה מצד בית המשפט. עו"ד, קרוב משפחתו של התובע, נמצא כאחראי להפרת התחייבויות ולפגיעה באמון התובע בעסקת מכר של דירה במרכז תל אביב.


התובע, שביקש לרכוש דירה מעורך הדין בשנת 2008, חתם על חוזה מותנה, שבו נדרש עורך הדין להסדיר את זכויותיו המשפטיות על הנכס. החוזה כלל "תנאי מתלה" – פסק דין הצהרתי שיקבע כי הדירה היא בבעלותו המלאה של עורך הדין. התובע, שסמך על עורך הדין גם כעו"ד וגם כבן משפחה, העביר סכום של 265,000 שקל ושיפץ את הדירה בסכום נוסף של מאות אלפי שקלים.


אלא שעורך הדין לא הצליח לעמוד בהתחייבויותיו. התברר כי הדירה הייתה מוקד לעסקאות אחרות וסכסוכים משפטיים, והיו עליה רישומים של צדדים שלישיים. בעוד התובע ממתין להתקדמות, עורך הדין לא עדכן אותו במידע חשוב על מהלך ההליכים המשפטיים והשלכותיהם.


ביקורת נוקבת מבית המשפט

בפסק הדין נוקב ומפורט, תיארה השופטת את התנהלותו של עורך הדין כ"בלתי ראויה" וציינה: "התובע שם את מבטחו בנתבע, אך זה פעל באופן המנוגד לחלוטין לחובותיו כעו"ד ובכך פגע בזכויותיו של התובע". בית המשפט אף הדגיש את התנהגותו הפאסיבית של התובע, אשר נתן אמון מוחלט בעורך הדין ולא נקט צעדים אקטיביים לשמירה על זכויותיו.


פסק הדין: 

השופטת פסקה כי חוזה המכר שנחתם בין התובע לערך הדין בוטל נוכח אי התקיימות התנאי המתלה. וכן, על עורך הדין לשאת במלוא האחריות על כישלון ההסכם ולהשיב לתובע את הסכומים שהעביר לו.


בנוסף, בית המשפט מתח ביקורת עלעורך הדין בגין התנהלותו הפסיבית במהלך הליכי המכר ועל כך שנמנע מליידע את התובע על התפתחויות קריטיות בנוגע לזכויות בנכס: "עורך הדין, אשר היה שותף לעסקה בתפקיד עו"ד ומוכר כאחד, חב חובות מוגברות של גילוי נאות ותום לב. התנהלותו במקרה זה חורגת באופן מובהק מהסטנדרט המצופה מעורך דין".


סוף דבר: "אני מחייבת אפוא, את עורך הדין להשיב לתובע סך של 265,000 שקל בתוספת ריבית והצמדה ממועד מתן פסק הדין של בית המשפט העליון קרי, מיום 5.6.16".

0 תגובות

Kommentarer


bottom of page