הפסד לרוני מזרחי: בית המשפט דחה תביעה של 12 מיליון שקל נגד בנק איגוד
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה תביעה בסך 12 מיליון שקל שהגישה קבוצת הנדל"ן של רוני מזרחי נגד בנק איגוד. בפני השופט יהושע גייפמן (בצילום) נדונו טענות הנוגעות לריביות, פיקדונות ועמלות שנגבו במסגרת תשעה חשבונות עובר ושב ועשרה חשבונות ליווי של פרויקטים שונים.
קבוצת מזרחי טענה כי בשנים 2011–2014 לא קוזזו פיקדונות מיתרות החובה בשני חשבונות הליווי של פרויקט סביוני דניה בחיפה, ולכן נגבתה ממנה ריבית ביתר. עוד טענה כי נגבו ריביות ועמלות שלא כדין בכלל החשבונות, וכי הנזק הישיר והעקיף שנגרם לה הגיע ל־12 מיליון שקל.
בית המשפט דחה את עיקר הטענות, ובחן בהרחבה גם את הבנייה שבוצעה בפרויקט בחיפה. גייפמן הפנה לפסיקת העליון, שתיארה "בנייה בלתי חוקית בהיקף של אלפי מטרים רבועים", ואף קבעה כי המשך הבנייה לאחר צו הפסקת עבודות מלמד על "עזות מצח וזלזול בוטה בחוק וברשויות האכיפה".
לממצאים אלה הייתה משמעות ישירה למחלוקת מול הבנק. גייפמן קבע כי חמש קומות שנבנו ללא היתר ותוך הפרת צו שיפוטי לא נכללו בהסכם הליווי. מאחר שהפיקדונות שימשו מקור יחיד לסילוק החוב בגין ערבויות הקשורות לאותן דירות, לא ניתן היה לקזזם מיתרת החובה בחשבון.
סוגיה נוספת עסקה בשיעורי הריבית על ההלוואות. בית המשפט קבע כי רוני מזרחי ידע שהבנק דורש ריבית גבוהה מזו שנקבעה בחשבונות הליווי. בעדות עו"ד יגל פדידה תואר כיצד מזרחי היה מוחק את שיעור הריבית במסמכים, הבנק דוחה את השינוי, והצדדים מנהלים מספר סבבים עד לחתימה.
לפי אותה עדות, כאשר המחלוקת לא נפתרה בהתכתבות, מנהלת הקבוצה הייתה מגיעה לסניף הבנק ולעיתים הצטרפו אליה מזרחי או בכירים נוספים. בסופו של דבר, כך נטען בעדות, הובהר למזרחי כי ללא חתימה על המסמך כפי שנשלח לא תועמד ההלוואה, והוא היה חותם עליו.
גייפמן דחה גם את הטענה שלפיה ההסכמים נחתמו מחמת עושק או כפייה. הוא הדגיש כי מדובר בקבוצה עסקית ותיקה המלווה באנשי מקצוע, וכי מזרחי חתם בעצמו על ההסכמים. עוד צוין כי הקבוצה הייתה יכולה לפנות לבנקים אחרים או לממש נכסים, וכי טענות הכפייה הועלו רק שנים לאחר סיום העבודה עם איגוד.
בסופו של דבר, עיקר התביעה נדחה, לאחר שבית המשפט קבע כי הבנק הוכיח את תקינות הריביות והעמלות שנגבו. עם זאת, נותרו לבירור טענות הנוגעות לעמלות בהיקף של כ־200 אלף שקל, והצדדים נדרשו להודיע אם יסכימו למינוי מומחה. קבוצת מזרחי חויבה בהוצאות בסך 70 אלף שקל.
תגובות