המדינה נגד חלמיש: מאבק על דירות דיור ציבורי בשווי כ־2.3 מיליארד שקל
- לפני 9 שעות
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט המחוזי בתל אביב דן בתביעה שהגישה מדינת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון, נגד חלמיש, החברה הממשלתית־עירונית לדיור, לשיקום ולהתחדשות שכונות בתל אביב־יפו. התיק הובא בפני השופטת הדסה אסיף (בצילום), ובמרכזו מחלוקת על זכויות הבעלות ב־1,314 דירות דיור ציבורי.
לטענת המדינה, הדירות שבמחלוקת הן נכסים המכונים "רכוש בהשקעה", שנבנו, נרכשו או מומנו על ידה עד שנת 1980 והועברו לניהולה של חלמיש. משרד הבינוי והשיכון טוען כי המדינה היא בעלת הזכויות בנכסים, בעוד חלמיש הוקמה כדי לפעול, בין היתר, בתחום הדיור הציבורי ולנהל נכסים עבור המדינה.
שורשי המחלוקת מגיעים לשנת 1999, אז התגלע בין הצדדים סכסוך, בין היתר סביב כספים שהתקבלו ממכירת דירות. הסכסוך הועבר להליך גישור, שבסיומו נחתמו הסכם פשרה והסכם ניהול. אלא ששאלת הבעלות בדירות "רכוש בהשקעה" לא הוכרעה, והמחלוקת נותרה פתוחה.
מן העבר השני, חלמיש מחזיקה ברישום של זכויות בחלק מהדירות. המדינה מבקשת מבית המשפט לקבוע כי רישום זה אינו מקנה לחלמיש את הבעלות בנכסים. לפי כתב התביעה, המדינה היא שבנתה, רכשה או מימנה את הדירות, והן נותרו לאחר מכן בניהולה של חלמיש.
במסגרת הסכם הניהול התחייבה חלמיש שלא לבצע שינוי ברישום הזכויות בנכסים ללא הסכמת משרד הבינוי והשיכון "בכתב ומראש". עוד נקבע כי בפרויקטים של התחדשות עירונית תבטיח חלמיש את רישום זכויות המשרד בדירות החדשות, וכי ההכנסות ממכירת הדירות יועברו למשרד השיכון.
אלא שלפי כתב התביעה, במהלך השנים התברר למדינה, במסגרת הליכים הנוגעים לפרויקטים של התחדשות עירונית, כי חלמיש פועלת לשינוי רישום הזכויות בנכסים על שמה. המדינה מייחסת לה פעולה "באופן חד צדדי וחסר תום לב", תוך הפרת ההסכמות וללא קבלת אישור משרד הבינוי והשיכון.
המחלוקת נוגעת ל־1,314 דירות, שלפי הערכות שהוצגו בכתב התביעה שוויין ההוגן עומד כיום על כ־2.3 מיליארד שקל. המדינה מציינת גם את היקף המימון שהעמידה לאורך השנים, וטוענת כי כבר בשנת 1982 הגיע שיעור חובה של חלמיש כלפיה לכ־99% מחובותיה למדינה ולעירייה יחד.
בסופו של דבר, המדינה מבקשת מבית המשפט להצהיר כי הזכויות בנכסים שייכות לה ולהורות על רישומן על שמה. לגבי נכסים שנמכרו או הועברו לצדדים שלישיים ללא אישור משרד השיכון, מבקשת המדינה לחייב את חלמיש במלוא שווי הזכויות בהם. 19232-08-26
תגובות