ביהמ"ש: מנהל העיזבון ישלם 40 אלף שקל על שחרור כספי נאמנות
- לפני 7 ימים
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט המחוזי בחיפה, בפני השופט סארי ג׳יוסי (בצילום), חייב את עו״ד בן ציון ראם, מנהל עיזבון המנוח מאיר פרויס ז״ל, לשלם לרוכשי דירה 40 אלף שקל, לאחר שטענו להפרת הסכם מכר ולעיכוב ממושך ברישום הזכויות בדירה בקריית ים.
במרכז הפרשה עומדים בני הזוג גנדי ומרל שמאילוב, שרכשו בשנת 2017 דירה מעיזבון המנוח מאיר פרויס ז״ל, באמצעות מנהל העיזבון. הסכם המכר אושר בבית המשפט לענייני משפחה, אך לטענתם, האישורים הדרושים להעברת הזכויות בדירה לא נמסרו במועד.
לטענת בני הזוג שמאילוב, התביעה לא עסקה רק באיחור טכני במסירת מסמכים, אלא בהפרה של מנגנון ההגנה המרכזי שנקבע בהסכם. לדבריהם, מנהל העיזבון היה אמור להחזיק 500 אלף שקל בנאמנות עד לקבלת מלוא האישורים להעברת הזכויות.
עוד טענו הרוכשים כי מנהל העיזבון שחרר את כספי הנאמנות ליורשת לפני שהושלמו התנאים שנקבעו בהסכם. לדבריהם, הוא התחייב להמציא את מסמכי ההעברה בתוך תשעה חודשים, אולם המסמכים נמסרו בפועל רק לאחר שנים ולאחר הגשת התביעה.
מנגד, מנהל העיזבון טען כי התביעה האישית נגדו היא חסרת תום לב ונועדה להפיק רווח שלא כדין. לטענתו, הוא פעל כנאמן העיזבון ולא כצד אישי לחוזה, שילם מכיסו חובות לרשות המקומית, והתובעים זנחו את הטיפול ברישום במשך כחמש שנים.
השופט ג׳יוסי דחה את הטענה שאין יריבות אישית בין הצדדים, וקבע כי קיימת יריבות חוזית ישירה בין מנהל העיזבון לבין הרוכשים. בפסק הדין נקבע כי מנהל עיזבון שחותם על חוזה עם צד שלישי עשוי לשאת באחריות אישית להתחייבויות שנטל.
עוד קבע השופט כי מנהל העיזבון שחרר את כספי הפיקדון ליורשת בניגוד להתחייבותו, לפני שהתקבלו מלוא האישורים. לדבריו, היה עליו לברר אם קיים חוב היטל השבחה, להחזיק בכספים כבטוחה, ולדאוג לסילוק החובות לפני שחרור הכספים.
בסופו של דבר, אף שהתביעה המקורית עמדה על פיצוי מוסכם בסך 160 אלף שקל, הצדדים הסכימו כי בית המשפט יפסוק בטווח של אפס עד 80 אלף שקל. השופט קבע כי לא הוכח נזק ממשי, אך חייב את מנהל העיזבון לשלם לבני הזוג 40 אלף שקל. 72322-05-25
תגובות