ביהמ"ש המחוזי שם סוף למאבק משפטי במקרקעין שנמשך 25 שנה
- לפני 18 שעות
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט המחוזי פסק לאחרונה בסכסוך נדל"ני ממושך סביב קרקע באזור חולון, לאחר יותר משני עשורים של הליכים משפטיים. שני רוכשים ששילמו כ־350 אלף דולר כבר בשנת 1999 מצאו עצמם במשך שנים ללא רישום בעלות, מול עיקולים, חובות מס והליכי פשיטת רגל, עד שבפסק הדין הנוכחי שם בית המשפט סוף לפרשה המתמשכת.
את פסק הדין כתבה השופטת איריס לושי־עבודי (בצילום), ובקריאתו ניכרת עבודה מעמיקה. מן הדיונים שהתנהלו ניתן היה להתרשם כי בחנה את החומר בקפידה, תוך זרימה בתוך הדיון המתוח, עמוד אחר עמוד ומילה אחר מילה, מתוך הקלסר העבה שהיה מונח על שולחנה, עד לגיבוש התמונה המלאה שהובילה להכרעה.
התביעה הנוכחית נולדה לאחר מסלול משפטי ארוך: כבר בתחילת שנות האלפיים קבע בית המשפט כי הסכם המכר תקף, אך לא ניתן היה להשלים את הרישום בשל עיקולים וחובות. כאשר המוכר נכנס להליכי פשיטת רגל, ניסו הרוכשים, יניב ואפרים שיליאן, לקבל פתרון בתוך ההליך, מול הנאמנים לנכסי החייב עו״ד גיורא רובננקו ועו״ד שושנה לונדנר, וכן מול גיל־עם מזרחי, גרושתו מתוקה מזרחי ורשות המסים, אך הופנו להגיש תביעה אזרחית נפרדת.
שורש הסכסוך בעסקת מכר שנראתה פשוטה: הרוכשים שילמו את מלוא התמורה, בעוד המוכר התחייב להסיר עיקולים ולשלם מסים. בפועל ההתחייבויות לא קוימו, ובהמשך אף נשלחה הודעת ביטול מצדו, מה שהוביל להליכים משפטיים חוזרים ונשנים במשך שנים.
בשנת 2004 נקבע כי ההסכם מחייב וכי התמורה שולמה, אולם בית המשפט נמנע מאכיפה מעשית בשל ריבוי השעבודים. השנים חלפו, החובות תפחו, והמוכר נקלע לפשיטת רגל, מצב שהותיר את הרוכשים עם נכס ששילמו עליו אך לא יכלו לרשום על שמם.
כך הפכה התביעה הנוכחית לניסיון להביא לסיום הפרשה: הרוכשים לא ביקשו פיצוי כספי, אלא פתרון מעשי, הסרת העיקולים, קבלת אישורי המס והשלמת רישום הזכויות, לאחר יותר משני עשורים שבהם העסקה נותרה תקועה מבחינה משפטית.
השופטת קבעה בלשון ברורה כי “עסקת המכר הינה בבחינת עובדה מוגמרת, ויש להשלימה”, והדגישה כי המחדל המרכזי הוא של המוכר. עוד נקבע כי עיקולים ישנים שלא מומשו לפני צו הכינוס אינם יכולים להמשיך ולעכב את הרוכשים, ובכך שמה השופטת לושי־עבודי סוף למאבק משפטי שנמשך כ־25 שנה.
תגובות