הפסד לביטוח הלאומי: מתנה משפחתית מוקדמת גברה על עיקול בנכס
- מגזין בית המשפט
- לפני 4 ימים
- זמן קריאה 2 דקות
בית המשפט המחוזי חיפה דן בפסק דין עקרוני שעסק בעימות משפטי בין המוסד לביטוח לאומי לבין אחים ביחס לזכויות במקרקעין, כאשר עיקול שהוטל לצורכי גביית חוב התנגש בהתחייבות קניינית מוקדמת שלא נרשמה במרשם הרשמי, וחרץ גורלות כלכליים ומשפחתיים משמעותיים לטווח ארוך, תוך העלאת שאלות עקרוניות נוספות.
ההליך התברר בפני השופט יואב פרידמן (בצילום), אשר בחן לעומק את רצף האירועים לאורך שנים ואת התנהלות הצדדים, בצל טענות לתום לב, להיעדר כוונת הברחת נכסים, ולמשקל הניתן לאמינות המרשם הקנייני מול זכויות חוזיות שנוצרו במשפחה עוד בטרם התגבשו חובות כלפי רשות ציבורית ולפני נקיטת הליכים.
מהראיות עלה כי בשנת 1989 נרכשה חלקת קרקע ביישוב נחף על ידי אחד האחים, ובהמשך, בשנת 2003, הוענקה מחצית מהזכויות לאחיו במתנה, בהסכם כתוב ולבקשת האב. ואולם, הזכויות לא נרשמו ונותרו רשומות על שמו למשך שנים רבות, מבלי שיינקט הליך רישום מסודר או ניתנה הגנה קניינית.
רק בשנת 2013 החל להיווצר חוב של האח האחר כלפי המוסד לביטוח לאומי, ובשנת 2021 הועברו זכויות נוספות לאחות. מהלך זה דרש רישום ביניים על שם החייב לצורך השלמת העברת הזכויות והסדרתן מול לשכת רישום המקרקעין, בהתאם לדרישות הדין ולפרקטיקה הקניינית המקובלת בישראל באותה עת.
בטרם הושלם רישום זכויות האח הראשון, נרשם עיקול הוצאה לפועל על המחצית שנותרה רשומה על שם החייב, והדבר הוביל לעימות ישיר בין הזכות החוזית הוותיקה לבין טענת הנושה הציבורי, שטען להברחת נכסים ולעדיפות העיקול מחמת היעדר רישום במועד והסתמכות לגיטימית על המרשם הרשמי בעת נקיטת הליכים.
בית המשפט קבע כי ההתחייבות למתנה משנת 2003 הייתה אותנטית ונעשתה בתום לב מלא, בעת שלא התקיימו חובות כלשהם. לפיכך נקבע כי זכות האח קודמת לעיקול, חרף היעדר הרישום. ההכרעה הדגישה את הפער בין מועד יצירת הזכות לבין מועד התגבשות החוב, ואת העדפת הצדק הקנייני בנסיבות העניין.
בסיום פסק הדין נפסק שכר טרחת עורך דין בסכום כולל של 15,000 שקלים. תוך איזון בין זכיית התובעים לבין מחדלם רב השנים ברישום הזכויות, נקבע כי ההימנעות מרישום והסתמכות המוסד לביטוח לאומי על המרשם הצדיקו הפחתה בהוצאות, שכן ההליך יכול היה להיחסך אלמלא העדר הפעולה המתמשך מצדם.
תגובות