רכוש משותף על רקע בגידה: בן הזוג לשעבר זכה בבעלות מלאה על הדירה

מאת: שלמה בוצ'צ'ו,

בית המשפט לענייני משפחה בפתח תקווה הכריע לאחרונה בסכסוך בין בני זוג לשעבר, אשר רכשו יחד דירה במסגרת פרויקט ממשלתי. האישה דרשה לאזן את הנכס באופן שוויוני, על אף שמימנה עשירית בלבד מעלותו, ואילו בן זוגה לשעבר טען כי חלקה צריך להיגזר מהשקעתה בלבד.

השופטת מורן ואלך-ניסן (בצילום) קבעה כי אין לקבל את עמדת האישה. בפסק הדין נקבע שעל רקע נסיבות הפרידה וטענות הבגידה שהוצגו במסגרת ההליך, יש להפעיל את דוקטרינת "זעקת ההגינות" ולחרוג מהכלל של חלוקת זכויות במשותף, תוך קביעה כי הנכס לא יחולק שווה בשווה.

הצדדים הכירו בשנת 2015 ורכשו יחד דירה בפרויקט "מחיר מטרה", אשר נרשמה על שמם. עלות הנכס עמדה על כ־1.3 מיליון שקלים, כאשר האישה השקיעה סך של כ־105 אלף שקלים בלבד. בשנת 2019 נפרדו הצדדים, וכל אחד מהם ייחס את הפירוד לנסיבות שונות.

האישה טענה כי הסיבה לפרידה נעוצה בהתנהלות אלימה מצדו של בן זוגה לשעבר, אולם בית המשפט לא קיבל טענה זו. מנגד, הגבר טען כי מדובר במעשה מרמה, שכן ההסכמה לרישום משותף ניתנה על יסוד התחייבותה של האישה לנאמנות ולנישואין שלא התממשו.

במסגרת ההליך הוצגו התכתבויות בין הצדדים המלמדות על תחושות בגידה מצדו של הגבר ועל הודאות האישה בקשרים שניהלה עם אחרים. בית המשפט התרשם כי לא מדובר ב"הפסקה" מוסכמת, אלא ביחסים שנמשכו במקביל. כן נקבע כי אירוע חד-פעמי של שבירת מראה אינו מהווה עילה לפרידה.

השופטת ציינה כי בנסיבות העניין יש להפעיל את עקרון ההגינות ולחרוג מכלל השיתוף השוויוני. נקבע שבין הצדדים נכרת הסכם מכללא, לפיו הגבר ישקיע את עיקר הונו ברכישת הדירה והאישה תינשא לו. משהתחייבותו קוימה, אין לאפשר לאישה להתנער מהתחייבותה.

פסק הדין הדגיש כי לנוכח העובדה שהדירה אינה רשומה בטאבו אלא בחברה המשכנת, ניתן היה להסדיר את חלוקת הזכויות בהתאם לנסיבות המיוחדות. השופטת העניקה לגבר זכות ראשונים לרכוש את חלקה של האישה בדירה, על פי שווי עדכני שנקבע בהערכת שמאי בלתי תלוי.

בסופו של דבר הורה בית המשפט על העברת מלוא הזכויות בדירה לידי בן הזוג לשעבר, בכפוף לתשלום של כחצי מיליון שקלים לאישה. בנוסף לכך חויבה האישה בתשלום הוצאות משפט בסך 40 אלף שקלים לטובת הצד שכנגד, וזכויותיה בדירה יועברו במלואן.

רכוש משותף על רקע בגידה: בן הזוג לשעבר זכה בבעלות מלאה על הדירה