בית המשפט קבע: מארגן קבוצת רכישה שפלש לדירה יפונה מהנכס

מאת: שלמה בוצ'צ'ו,

בית משפט השלום ברחובות הכריע בסכסוך בעלות ממושך בין בני הזוג יוחנן והלה אקסלרד לבין בני הזוג לשעבר אליעזר מזא"ה וורדה לפיד־מזא"ה. בני הזוג אקסלרד, אשר שהו בחו"ל מספר שנים, טענו כי עם שובם גילו כי מזא"ה פלשו לדירתם ברחוב חי"ש 10 ברחובות. מנגד טענו מזא"ה כי הוסכם שהדירה תועבר לחזקתם משום שהזוג אקסלרד לא שילם את התמורה המוסכמת לבנייתה.

פסק הדין ניתן על ידי השופט ישראל פת (בצילום), אשר בחן את טענות הצדדים והראיות שהוצגו בפניו, וקבע כי רישומי הבעלות המקוריים מייעדים את דירת הדופלקס, הידועה כדירה 4, לזוג אקסלרד, וכי טענת מזא"ה בדבר רכישת זכויות בדירה לא הוכחה.

בפסק הדין צוטט השופט פת באומרו: "בנסיבות העניין, אני מורה על דחיית טענות הנתבעים ועל קבלת תביעתם של התובעים, וקובע כי הדירה דנן, היא דירה 4, דירת הדופלקס ברחוב חי"ש 10 ברחובות, בחלקה 133 בגוש 3700, תיוותר בחזקת התובעים, וכי הנתבעים לא הוכיחו כל זכות בדירה."

השופט קיבל את גרסת הלה אקסלרד במלואה, שהייתה עקבית ונתמכה בעדות בעלה, ודחה את גרסת אליעזר מזא"ה לאחר שמצא כי אינה מהימנה. בעדותו התגלו סתירות רבות, והיא לא נתמכה במסמכים או בעדות אביה של הלה אקסלרד, צבי לבקוביץ, אשר יזם את קבוצת הרכישה.

עוד קבע השופט כי מזא"ה ניהלו הליך סרק, תוך חוסר תום לב והיעדר הגינות דיונית. הוא עמד על כך שהתנהלותם בבית המשפט חיזקה את המסקנה שאין ממש בטענותיהם.

בפסק הדין הוסיף השופט פת: "משכך, אני מורה לנתבעים לפנות את הדירה מכל אדם וחפץ, כאשר לפנים משורת הדין ובנסיבות של מגורים משך שנים בדירה, הגם שלא כדין, אני מורה כי הפינוי יבוצע בתוך 30 ימים מהיום." בנוסף לכך חויבו הנתבעים לשלם לתובעים הוצאות משפט בסך 50,000 שקלים.

סכסוך על קרקע ודירה: מארגן קבוצת רכישה יפונה לאחר פלישה לשטח השותף